Ufficio - Studio in Affitto

Prestigioso ampio ufficio con soffitti a volte originali d'epoca posto al piano primo (senza ascensore) di una bella casa d' epoca storica ('600/ '700) di poche unità abitative, in ottime condizioni generali e con ottime parti comuni e simpatici cortili interni colonnati. La superficie complessiva è di mq. 215 (sup. lorda)- mq. 185 (sup. netta) ed è costituito da locale di ingresso e n. 4 locali operativi posti nel corpo fronte strada (affaccio sul Corso Garibaldi) ed altri 3 locali con bagno nel corpo interno (affaccio sul cortile). Le finiture sono alcune quelli originali dell'epoca: tutti i soffitti sono con cassettoni in legno originali, tutta la pavimentazione in parquet, altre saranno in seguito ad una ristrutturazione che termina fine 2022: nuovi serramenti con tripla vetrocamera, cappotto esterno, parquet rilevigati. Riscaldamento autonomo. Ottima Posizione ed affaccio (prima parte di Corso Garibaldi, zona Isola pedonale). VEDI FOTO E PLANIMETRIA. Disponibile primi mesi 2021. Attuale Classe energetica “G” EPH 66,97 Kwh/mc.a. ma che verrà migliorata in seguito ai lavori recupero fisc. 110 %. Spese condominiali contenute € 3/400 annue.