Palazzo - Edificio in Vendita

PALAZZO LANZEROTTI, STABILE DI RILEVANZA STORICA, IN VENDITA.
Ubicazione: Via G. Oberdan 141 Catania
1.780 mq, tre piani fuori terra ed uno seminterrato.
Porzione si circa 700 mq a reddito in quanto già locata.
Ottime condizioni.

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Riferimento annuncio CM030-1

IDEALE PER:
- Studi associati;
- Sede co-working;
- Sede aziendale di rappresentanza.

SUPERFICIE E COMPOSIZIONE INTERNA:

- 1.780 mq totali
- Costituito da tre piani fuori terra, con relativi ammezzati, oltre ad un piano seminterrato:
Piano seminterrato, di 380 mq oltre a un cortile di circa 50 mq che assicura all’intero piano una discreta illuminazione, è dotato di due accessi di cui uno autonomo da via Toselli;
Piano rialzato, di 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 100 mq con un’altezza di circa 2,10 m;
Piano primo, di 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 130 mq, è provvisto di balconi e finestre con affaccio su via Toselli;
Piano secondo, di 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 130 mq.
- I piani sono tutti collegati da corpo scala interno, ascensore e montascale.

CONDIZIONE DELL'IMMOBILE
- Condizioni esterne: ottime
- Condizioni interne: buone
Tetti affrescati in ottimo stato;
Impianti indipendenti per ogni piano;
Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia;
Impianto di climatizzazione tramite condizionatori con split.
Bagni in buone condizioni;

ALTRE INFORMAZIONI
Il piano seminterrato ed il piano primo sono attualmente locati con contratto di lunga durata.
Il piano rialzato ed il piano secondo sono invece liberi, e proposti in vendita o in locazione anche singolarmente.

CENNI STORICI SULLO STABILE
- Progettato dall’architetto Paolo Lanzerotti intorno al 1915;
- Uno dei simboli dello stile liberty della città di Catania.

UBICAZIONE:
L’immobile è ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a pochi metri da Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre, Corso Italia e via Etnea, zona servita dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari. Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità, l’università di economia e commercio.
La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici, la fermata della metro più vicina è quella “Giuffrida”, in corso delle Province, ad appena 10 minuti a piedi.

CHI SIAMO:
Expertise Re è un’agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.
Ha inoltre le competenze nello studio e nell’analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.