Locale commerciale con laboratorio in Vendita

Immobile con appartamento al secondo piano + uffici e porzione di appartamento al primo piano e piano terra.
Ideale per chi vuole svolgere attività commerciale o professionale nello stesso stabile in cui vive.
Ampio e grazioso giardino.

Gli immobili che vi presentiamo, qui di seguito, sono stati oggetto di ristrutturazione edile ed impiantistica
tra il 2019 e il 2020, e più precisamente:

Immobile A (Palazzina)
Interventi effettuati:
- Rifacimento integrale degli impianti elettrici
- Rifacimento integrale degli impianti idraulici
- Sostituzione integrale di tutti gli infissi presenti (32 finestre e porte finestre)
- Demolizione e riorganizzazione degli spazi interni dei TRE piani
- Rifacimento integrale della facciata esterna (parziale dell’intonaco e totale della colorazione)

La palazzina si sviluppa su una superficie complessiva di 570 mq, suddivisa in 3 piani e più
precisamente:
-Piano Terra (accatastato come uffici), composto da 4 locali + doppi servizi (locale 1, ingresso-reception,
locale2, spogliatoio, locale3 studio professionale, locale 4 open Space, doppio bagno e antibagno)
-Piano Primo (accatastato come uffici 90 mq e abitazione 100 mq) , composto da 3 locali+ servizi (
locale 1 ufficio, locale2 Area Ristoro, Locale3 Open Space, bagno con antibagno).
-Piano Secondo (accatastato come abitazione 190 mq) , appartamento di 160 mq calpestabili,
composto da 7 locali ( Soggiorno-ingresso, sala da pranzo, cucina, Camera 1, camera 2, camera 3
matrimoniale, lavanderia , Doppi servizi )
- Centrale Termica (caldaia a gasolio, sostituibile con caldaia a Pellet centralizzata)
- Vano ascensore (privo di impianti)

Immobile B (capannone commerciale)
Interventi effettuati:
- Rifacimento integrale della facciata esterna (parziale dell’intonaco e totale della colorazione)
- Pulizia di grondaie e canali di scarico delle acque
- Demolizione di vecchi uffici
- Riverniciatura degli infissi esistenti

Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e predisposizione per il 380
Volt. Non è dotato di riscaldamento.
L’immobile è strutturato in capannone centrale altezza (colmo) di 12 metri, DUE capannoni laterali
simmetrici di altezza 8 metri e un Quarto corpo di fabbrica di altezza 5 metri.
Sono disposti uno addossato all’altro a coprire una superficie di 1842 metri, senza divisori tra essi.
Ulteriori Aree esterne ( verde, giardino, frutteto, parcheggio interno)
Il lotto, oltre agli immobili sopra descritti, comprende 600 mq di parcheggio asfaltato interno, 1.200 mq di
giardino, 2700 mq di frutteto, 1.500 mq di spazio retrostante il capannone (parzialmente asfaltato)