Rustico via San Biagio 94, Centro, Pergola

Rustico bifamiliare con 2 appartamenti ristrutturati, con 1700 mt edificabili, ubicato
in via San Biagio a circa 350 mt dal centro di Pergola (PU), ma immerso nel verde.

# a) P_1° > 125 mq - ingresso - soggiorno - tinello/cucina - localino wc/lavatrice - camera matrimoniale
cameretta/guardaroba - bagno con doccia con al P/T 2 grandi cantine + 1 vinaia + 1 lab. di hobbistica + orto dedicato di circa 45 mq + 1 posto auto coperto e 4 all'aperto.

# b) P_T > 55 mq - Ingresso/veranda - soggiorno/cucina - camera matrimoniale - cameretta - bagno con doccia + garage 20 mq con annessi altri 15 mq x vinaia e deposito attrezzature.

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Il tutto è corredato da 1700 mq edificabili + altri 7500 mq di terreno agricolo che includono un vigneto e alberi da frutto con irrigatore automatico da un pozzo dedicato.
Il solo terreno edificabile rappresenta un forte investimento per il medio termine a fronte di una futura, ma sicura sua rivalutazione sino al 100% ed oltre (nel 2012 il suo valore era di 350K€).

Interessato ad un eventuale scambio con appartamento in Pesaro Centro - 4 locali - doppi servizi - box grande - posto auto - cantina. valore max 300K€ con relativo conguaglio a mio favore.