Villa unifamiliare Località Colle 20, Sassoferrato

Vendesi a Sassoferrato, località Colle n°20, villa panoramica di 430 mq commerciali di cui 254 abitabili, più giardino di 4360 mq con alberi d'alto fusto.
La proprietà è formata da due corpi di fabbrica uniti e collegati su un unico livello, più una mansarda con ingresso indipendente.
La zona nord comprende soggiorno con camino, due camere, cucina, bagno, più un ampio portico con camino. Nel piano seminterrato un box doppio con cantina e nel vano sottotetto una soffitta ad uso magazzino.
La zona sud comprende ingresso, cucina e tre camere ognuna con bagno en suite. Anche questa zona è servita da un portico e da un piazzale pavimentato di 130 mq su cui si affaccia una mansarda con servizio, completamente abitabile, di 40 mq calpestabili.
Nel prospetto a valle una balconata di 16 mt costeggia tutta l'abitazione.
La villa, costruita negli anni 70, è da ristrutturare ma presenta pregevoli caratteristiche architettoniche.
Per la ristrutturazione ci si può avvalere del superecobonus 110%.
L'impianto termico è a gasolio, allaccio all'acquedotto comunale.
L'immobile può essere facilmente diviso in due o tre unità immobiliari e per struttura si presta a un attività di Bed and Breakfast. Questo anche in virtù di una posizione estremamente panoramica e del valore paesaggistico della zona in cui si trova.
Trattativa fra privati. No agenzia

For sale in Sassoferrato, Colle n ° 20, panoramic villa of 430 sqm commercial plus 4360 sqm garden with tall trees.
The property consists of two buildings joined and connected, plus an attic with independent entrance.
The north area includes on the ground floor living room with fireplace, two bedrooms, kitchen, bathroom plus a large porch with fireplace. In the basement there is a double garage with cellar and an attic for warehouse use in the attic.
The south area includes entrance, kitchen and three bedrooms each with en suite bathroom. This area is also served by a porch and a paved square of 130 square meters overlooked by an attic with service, fully habitable, of 40 square meters.
In the valley elevation, a 16-meter balcony runs along the entire house.
The villa, built in the 70s, is to be restored but has valuable architectural features.
The heating system is diesel fueled, connected to the municipal aqueduct.
The property can be easily divided into two or three real estate units and by structure it lends itself to a Bed and Breakfast activity. This is also due to an extremely panoramic position and the landscape value of the area in which it is located.
No real estates