Locale commerciale in Vendita

Nella zona del Q.re Abba proponiamo in vendita negozio locato con una superficie commerciale di circa 60mq al piano terra ed ulteriori 40mq di magazzino al piano interrato raggiungibile tramite scala interna.
Il piano terra si estende su unico locale open space con servizio igienico e antibagno.
Le spese condominiali ammontano a circa euro 200 annue.
Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori da verificare se funzionanti e per il raffrescamento è presente uno split, anch'esso da verificare.
L'immobile è in posizone angolare e dispone di 6 vetrine: 4 laterali e due frontali.
Il contratto d'affitto in essere ha scadenza ad Aprile 2028.
Il canone ammonta per i primi tre anni a 6.000 euro annui con un rendita del 6,6%, il quarto e il quinto anno a 6.600 euro annui con rendita al 7,3% e dal sesto anno a regime ammonta a 7.200 euro annui, la cui rendita a rendita è dell'8%.