Quadrilocale viale Gaetano Moreali 101, Sant'Agnese - Università, Modena

APPARTAMENTO signorile con vista panoramica su S. Agnese, sfondo dei monti Cimone e circondario appenninico in recente palazzina rimodernata con giardino privato fra il verde delle ville circostanti, qualificata e prestigiosa zona viali semicentrale Sud-Est del centro storico isolato Moreali - Malmusi, Valdrighi - Sabbatini
- Piano 3° ed ultimo (4° liv. catastale col 1°rialzato), servito da ampio ascensore idraulico automatico entro vano corsa in cristallo;
INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO e ridistribuito a NUOVO con ALTA TECNOLOGIA, dotazioni e livello qualitativo dei componenti e termico, ricambio aria int, isolato anche acusticamente; luminoso, silenzioso e ventilato
- ARREDI ed infissi coordinati, pavimento in acero bianco ed in teak nelle n.2 loggette
- INGRESSO disimpegnato verso l'ampio
- SALONE con vetrate scorrevoli su loggetta a S-Est, doppio affaccio panoramico sino S-Ovest; PRANZO + event. parete cottura* e spazio BIBLIOTECA-STUDIO / OSPITI con uso riservato del 1°bagno;
- 2 LOGGETTE coperte a tutta fronte con fioriere strutturali, zona RELAX (seggioline tavolino ecc.), luce notturna, prese irrigazione e corrente.(consigliata la reinstallazione dei frangisole ombreggianti)
- Ampia SUITE padronale CAMERA con vetrate scorrevoli verso 2^loggetta E-N.Est; per CABINA armadio con accesso diretto al 2° bagno priv. e SALOTTINO intimo biblio RELAX-TV
- Ampia CUCINA abit. sino a 6 posti con arredi di eccellente fattura, finestra a bilico o 2^ CAM-STUDIO 3/4*
Doppi servizi entrambi con sanitari sospesi, apparati, gruppi idrici e docce idrogetto di 1°livello
- 1° BAGNO zona GIORNO con cabina doccia soffittata ed arredi strutturali
- 2° BAGNO privato zona NOTTE con vasca, lavatrice, stenditoio ecc.(collegabile alla camera padronale ed alla cabina armadio)*
- SERRAMENTI di qualità superlativa, antiacustici (60 db), tutti a taglio termico e doppia apertura, cristalli atermici ad alto spessore filtranti UV e a rifrazione termica IFR, tutti con AVVOLGIBILI MOTORIZZATI con plurimi comandi (pareti, corridoi, comodini ecc)
- IMPIANTI autonomi, ILLUMINOTECNICA avanzata quadro e linee elettriche indipendenti sezionate,
- RISCALDAMENTO a B.T° con programmazione controllo e gestione termica elettronica, CALDAIA stagna Cl. A nel soprastante sottotetto, controllo energetico elettronico, Classe E/F
- SOFFITTA, (sopra la cucina) ristrutturata a nuovo: deposito / stenditoio / fitness ecc);
- CLIMATIZZAZIONE predisposta per n. 3 erogatori (ingresso-cucina, soggiorno, camera);
- INFISSI interni di design coordinato coi restanti arredi (Vengè e finiture argento / inox)
- CANTINA dispensa con finestra sul giardino spazio HOBBY bici e moto oltre a ml.5 di scaffali
Deposito MOTO e BICI condominiale in giardino ed interno invernale
Sottostanti PARCHEGGI AUTO ombreggiati
- LOCAZIONE 4+4; eventuale patto di VENDITA con possibilità modifiche int* con sconto canoni netti da imposte e acconti a saldo ROGITO entro 3 A ININTERMEDIARI contatti tel+mail diretti con noi Proprietari