Palazzo - Edificio in Vendita

Ci troviamo a Melpignano, denominato "Borgo della Taranta" e uno dei nove comuni dove ancora è possibile ascoltare il "Griko salentino", una delle due varietà di neogreco parlate in Italia (l’altra è il grecanico parlato in Calabria).
Inserito fra i Borghi Autentici d'Italia, Melpignano, circondato da uliveti e da una campagna dedita prevalentemente al pascolo, è noto anche per le sue cave di pietra leccese.
La Ballata del Sole, si trova nel centro storico del borgo, in posizione centralissima, a pochi passi dal Palazzo Marchesale De Luca e dalla Chiesa Madre.
Siamo nel cuore del Salento, a 26 km da Lecce e a 21 da Otranto, entrambe a meno di 20 minuti d'auto, mentre Gallipoli, a 36 km, e Brindisi, a 67 km, sono raggiungibili in circa tre quarti d'ora.

Descrizione dei fabbricati
Con ingresso comune attraverso il patio centrale, la proprietà è disposta su due livelli e ha una superficie commerciale di circa 644 mq, oltre a una piccola cantina, al grande terrazzo e agli spazi esterni.
Una parte della proprietà ha ingresso sul lato destro del suggestivo atrio di un caratteristico palazzo storico e si sviluppa interamente al piano terra.
Vi troviamo un primo appartamento, così composto:

Appartamento 1 - ristrutturato:
- ampio salone
- soggiorno/pranzo
- bagno a servizio della zona giorno
- cucina
- ulteriore zona pranzo
- due camere
- ulteriore bagno.
Dalla cucina è possibile accedere a un spazio esterno privato dedicato.

Oltre l'atrio si apre un bel patio in comune con la porzione posteriore del palazzo storico. Qui si sviluppa, su due livelli, la restante proprietà, suddivisa in due appartamenti e una zona da completare al piano terra e con tutto il primo piano ristrutturato al grezzo e ancora da completare ed eventualmente suddividere in base alle proprie esigenze.
I due appartamenti sono così composti:

Appartamento 2 - ristrutturato
- soggiorno con angolo cottura
- salotto
- bagno
- due camere.
Porzione di giardino esclusiva.

Appartamento 3 - ristrutturato
- soggiorno con angolo cottura
- studiolo
- camera
- bagno.
Porzione di giardino esclusiva.

Area ristrutturata al grezzo, da completare (piano terra)
Con due ambienti, di cui uno con volte, e bagno.
Comunicante con il primo piano grazie a una scala interna.
Porzione di giardino esclusiva.

Area ristrutturata al grezzo, da completare (piano terra)
Al primo piano troviamo un ulteriore grande zona, ristrutturato al grezzo, con bellissime volte e ancora da suddividere, così da essere adattato alle proprie esigenze.
L'ingresso avviene sia con scala interna dal piano sottostante (sempre da ristrutturare), che dall'esterno.
Da questa zona è possibile salire su un magnifico, ampio, terrazzo panoramico.