Villa unifamiliare via delle Batterie, San Felice Circeo

Villa costruita in posizione collinare in stile Liberty, con annesso giardino terrazzato che si estende su circa 4000 mq, interamente immersa nel verde del Parco del Circeo.
L'accesso alla Villa avviene percorrendo un viale di circa 1000 metri, costeggiato da florida vegetazione tipicamente mediterranea.
La villa nasce come unica unità immobiliare abitativa, successivamente predisposta per la suddivisione in 3 unità immobiliari distinte ed indipendenti, mantenendo comunque la possibilità di riaccorpamento ad un’unica unità con piccoli e modesti interventi edili.
L'immobile è costituito da un corpo centrale di circa 1000 mq, da due locali esterni adibiti rispettivamente a lavatoio e cabina, e da tre corpi di fabbrica tra cui un locale tecnico di 10 mq e due dependance adibite rispettivamente all'accoglienza degli ospiti, la più grande di 40 mq, e dei e dei collaboratori domestici, la più piccola di 25 mq, un pozzo per l'acqua e la piscina riscaldata.
Le opere di finitura mettono in evidenza l'eleganza della costruzione in ogni particolare, come le cornici che circondano le finestre, realizzate con disegni armonici degli intonaci o da pregiate ceramiche fatte a mano, per poi ancora vedere le ringhiere in ferro battuto finemente lavorate, gli ampi portici con affaccio sul mare e la corte interna che richiama lo stile delle corti medievali.
Si aggiunge in fine un panoramico solarium da cui si possono vedere le isole Pontine.

SOLUZIONE 1
Unica villa di mq 1170 con parco di 4000 mq, disposta su 3 livelli.

SOLUZIONE 2
UNITA’ 1
Mq 230 su unico livello (piano terra)
Composto da 3 camere da letto matrimoniali, 1 camera con letto singolo, 5 bagni, 3 ripostigli, salone, cucina, patio esterno, giardino terrazzato.

UNITA’ 2
Mq 406 su 2 livelli (piano primo e piano secondo)
Piano primo composto da salone, cucina, sala da pranzo, bagno e terrazzo.
Piano secondo composto da 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, terrazza di 103 mq, depandance esterna di 40 mq e corte interna.

UNITA’ 3
Mq 532 su 2 livelli (piano primo e piano secondo)
Piano primo composto da portico, soggiorno, cucina, ala da pranzo, camera da letto e bagno.
Piano secondo composto da 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza di 103 mq, giardino, depandance di 20 mq e corte interna.