Casale Strada della Fattoria, Pomonte, Scansano

P2335 - Scansano (Grosseto) - Azienda Agricola AGRITURISTICA - VITIVINICOLA - OLIVICOLA costituita da tre fabbricati ristrutturati nel 2003/2004, e il tetto nel 2013:
L'azienda è cosi ripartita: primo fabbricato principale destinato ad ABITAZIONE di mq 275 su due livelli, il secondo fabbricato di mq 150 destinato al servizio della cantina, magazzino e rimessa attrezzi oltre alla tettoia di mq 58 ed il terzo fabbricato destinato a sala comune/colazione con camino e cucina il tutto di mq 35.
Il fabbricato principale è dotato al piano terra da due appartamenti bilocali con bagno, quattro monolali ognuno con bagno privato, tutti muniti di impianto Wi-fi, cassaforte, tv satellitare e condizionatore, segnale wi-fi ad alta velocità (oltre 30 Mb/s), oltre al portico di mq 49 sul quale affacciano tre appartamenti. L'arredo degli appartamenti del piano terra è compreso cosi come l'arredo delle aree comuni come sedie a sdraio, tavolini etc... completa il fabbricato principale con l'appartamento padronale posto al piano primo con accesso indipendente mediante scala esterna e composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita sulla terrazza panoramica di mq 34, composto da cucinotto, 2 disimpegni, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, ripostiglio e bagno, l'arredo in gran parte è compreso nella vendita. Possibilità di ampliamento del fabbricato di mq 160 con progetto approvato. La
La cantina di vinificazione è completa dell'attrezzatura con botti in acciaio inox, tutti i macchinari necessari per la vinificazione e per lavorare i terreni, come il trattore Lamborghini cingolato, trattore FIAT "gommato" ecc..., perfettamente funzionanti, oltre a numerosi altri attrezzi all'interno dell'azienda.
Il tutto circondato da circa 12 ettari di terreno di cui ettari 1,3 a Vigneto iscritto al disciplinare del Morellino di Scansano DOCG oltre ad ettari 1,5 di vigneto IGT impiantato nel 2016 il quale può essere anch'esso iscritto alla DOCG, 1,5 ettari a oliveto con circa 500 piante in piena produzione impiantate nel 2000/2003, 7 ettari a seminativo ampliabili a vigneto e il resto a tare e bosco.
La proprietà dispone di una piscina di mt 12 x 6,5 completamente ristrutturata a giugno 2018, oltre a tettoia di mq 90 per parcheggio auto, coperti con l'impianto fotovoltaico da 12 KW installato nell'anno 2012 con resa annua di Euro 2.000. Classe energetica "F" kWh/mq anno 944,2530.

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