Bilocale via Marano Lagunare 4, Viale Palmanova - Baldasserie, Udine

Grazioso mini-appartamento in condominio di recente costruzione (2006) situato in zona residenziale lontana dal traffico a due passi dal centro. La zona fornisce ogni tipo di servizio:
- ad un minuto a piedi è raggiungibile sia la stazione delle corriere, che i binari del treno tramite sottopasso pedonale (nonostante la vicinanza alla stazione ferroviaria, non si avverte nessun tipo di disagio acustico);
- 7/8 supermercati e tutti i servizi più comuni di uso quotidiano nelle immediate vicinanze;
- mezzi pubblici e scuole.
L’appartamento è composto da funzionale ingressino, soggiorno con angolo cottura fornito di tutti i confort (presente lavastoviglie e pratica penisola), bagno e camera matrimoniale. Ogni dettaglio e’ stato pensato per ottimizzare al massimo lo spazio disponibile, con mobili che sfruttano l’intera altezza dell’immobile, un pratico letto contenitore e il divano in soggiorno che si trasforma, all’occorrenza, in un letto matrimoniale.
Il bagno è stato oggetto di lavori per sostituire la vasca con un pratico box doccia e guadagnare spazio per un’indispensabile asciugatrice.
L’appartamento è dotato di antenna satellitare privata con attacco dell’antenna presente sia in soggiorno che in camera da letto.
Esternamente presente ampia terrazza con annesso giardino di proprietà, con possibilità di tenere animali domestici (cani, gatti o altri). Eventualmente è possibile anche chiudere con veranda una parte della terrazza guadagnando un pratico spazio 3mx3m (soluzione già attuata da alcuni condomini).
Completano l’appartamento un garage (auto+scooter di grandi dimensioni), un posto auto privato all’interno del condominio e una capiente cantina (dotata di soppalco).
Date le dimensioni dell’appartamento e la grandezza del condominio, le spese condominiali e di gestione per i consumi risultano estremamente contenute. L’appartamento si scalda subito in inverno e si rinfresca in pochi minuti grazie al condizionatore in estate.
Ideale per single, ma vivibile anche da una coppia, offre l’impareggiabile opportunità di avere tutti i confort necessari in un appartamento dai bassi consumi, in una zona che offre tranquillità per la lontananza dal traffico e, contestualmente, il grande privilegio di avere il centro storico a portata di mano.
L’immobile é attualmente locato con canone d’affitto pari a 550€/ mese, quindi molto interessante anche come investimento!
L’appartamento è in vendita completo di arredamento. Prezzo trattabile.

Dettagli superficie:
- appartamento calpestabili (50 m2);
- terrazza (40 m2);
- giardino (70 m2);
- garage (28 m2);
- posto auto (16 m2);
- cantina (3 m2).