Locale commerciale in Vendita

A Colle Aperto, primissima periferia di Mantova grande immobile commerciale al rustico, di 11.000 m² su 3 piani, con 121 posti auto. Già con cabina Enel e scivoli per interrato.

L’immobile è posto in un attivo quartiere residenziale con condomini, villette, chiesa, parco e già dotato di importanti insediamenti commerciali come Cityper, Pittarello, Smart Abbigliamento.
Strategica la vicinanza alla tangenziale, alla A22 Modena - Brennero, ed al casello Mantova Nord.
La fermata dell'autobus urbano adiacente garantisce collegamenti facili con il resto della città.
La location è di ottima visibilità e di facile raggiungibilità. Un investimento su questo immobile offre sicure ed ampissime possibilità di resa.
L'attuale struttura al rustico può essere portata a termine con una bassa incidenza, ottenendo un valore molto più elevato rispetto a quanto investito.
Potrebbe anche essere trasformata da commerciale in residenziale, in accordo col Comune di Mantova, raddoppiando l'attuale SLP che passerebbe così dagli attuali 11.000 m² a 22.000 m² di residenziale libero.
Possibile inoltre una trasformazione da commerciale a Casa di Riposo o Centro di Riabilitazione per anziani, da anni molto richiesto dalla cittadinanza di Mantova (eventualmente, sempre con il raddoppio dell'SLP dal 11.000 m² a 22.000 m²).

VENDITA € 1.300.000,00, possibilità AFFITTO A RISCATTO.