Villa bifamiliare via Provinciale Per Novano, Casarza Ligure

Casarza Ligure, imperdibile occasione, a 2,5 km dal casello di Sestri Levante, villetta bifamiliare su 4 livelli, con cortile-giardino e balconata,
La palazzina, già suddivisa in due alloggi, da 100 mq a piano terra, senza barriere architettoniche, e da 109 mq al piano primo con balconata e loggia, sono entrambi composti da ingresso, soggiorno con prospiciente cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ampio bagno finestrato con vasca e due spaziosi ripostigli con finestra.
A piano seminterrato un magazzino-laboratorio, adatto agli utilizzi più svariati; anche il sottotetto, attualmente adoperato come soffitta, si presta ad un ampliamento, ancor più interessante nella prospettiva dell'utilizzo dei vari bonus oggi di cui oggi è possibile usufruire.
La vista, aperta, è gradevole, in parte verso la collina, in parte verso la piazzetta di un elegante contesto residenziale.
Il cortile, in gran parte terrazzato, circonda tutta la casa, una parte è cintata e destinata ad orto.
Una vera occasione dunque, per famiglie che vogliono riunirsi o per villeggianti che vogliano stare vicino a Sestri Levante ma lontano dalla confusione delle zone più assiduamente frequentate dai turisti.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra mq 100; piano primo mq 109; 51 mq (50% di piano seminterrato mq 102); 10 mq (10% sottotetto mq 100); 7.5 mq (30% di 25 mq cortile); 5,5 mq (2% del cortile eccedente mq 275); 6.6 (30% di balconata mq 22), per un totale di mq commerciali 289,6
Classe energetica da definire.

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