Villa bifamiliare viale Guglielmo Marconi 37, Bergamasco

BergamascoViale Guglielmo Marconi
  • € 235.000
  • 5+
  • 290
  • 3+
  • No
Descrizione

VILLA NEL MONFERRATO CON LOCALE COMMERCIALE

Nel Comune di Bergamasco definito “la porta del Monferrato”, nei pressi della strada provinciale che da Nizza porta ad Alessandria, sorge una piccola zona artigianale costituita da alcuni capannoni e belle villette. Il paese è a prevalente destinazione agricola, ma l’immobile in oggetto si colloca tra due capannoni attualmente utilizzati come attività commerciale. Un ampia strada/ parcheggio conduce alla struttura realizzata nel 1992 costituida da due alloggi a piano primo immediatamente fruibili, con ampio magazzino a piano terra, garage e taverna nel cortile. Dalla strada una scala esterna conduce all’ingresso comune dei due alloggi che presentano superfici equivalenti e costituiti da ingresso su soggiorno e cucina, bagno, due camere e ripostiglio. Le ampie finestre illuminano le stanze e le porte finestre conducono al portico e al giardino. I due alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con vetri doppi e stufa a legna. Al piano terra è presente una ampio magazzino con bagno , lavanderia e ufficio con ripostiglio, utilizzato in passato come sede di una attività commerciale. All’esterno del magazzino è presente un ampio passo carraio che consente l’accesso al cortile e al magazzino garage.
Nel cortile è presente un pozzo con il quale viene irrigato il giardino.
L’immobile risulta a parere nostro interessante per chi vuole intrapprendere una attività di ristorazione o attività artigianale, con annesse abitazioni. L’ampio parcheggio, il cortile il giardino e soprattutto le dimensioni dei due magazzini (altezza e superficie) permettono la trasformazione dello stesso in un locale commerciale. facile da raggiungere dalla strada che conduce a Nizza Monferrato.
Informazioni
altre caratteristiche
Taverna
Balcone
Terrazza
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
H206 - 04/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
290 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (4 camere da letto, 13 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Seminterrato
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Taverna
Balcone
Terrazza
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 235.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1992
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Efficienza energetica
E≥ 175 kWh/m² anno
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 658 al mese

€ 70.500 (30%)

€ 164.500 (70%)

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