Quadrilocale via Paolo Sarpi 9, Marano, Mira

Marano di Mira (VE)
Privato vende Duplex moderno e luminoso completamente arredato di 70mq ben distribuiti, al secondo e ultimo piano.
Pronto per essere abitato da subito!
Ottimo anche come investimento!

ESPOSIZIONE: Sud-Est
PLUS: Asciutto, ottimo isolamento e con bollette davvero irrisorie

POSIZIONE:
Strategica!
-A 3 minuti a piedi dalla stazione dei treni, chiesa, tabaccheria, ufficio postale, supermercato, macelleria, panetteria, fruttivendolo,  scuola primaria, asilo e farmacia.
-3 minuti dall' autostrada
-5 minuti dal centro di Mirano e dal grande parco verde Ivana Cagnin.
-Comoda e tranquilla passeggiata fino a Mirano centro.

CARATTERISTICHE: 
-Luminosa zona giorno moderna open space di 30mq con cucina dalla quale si può accedere ai due terrazzi di 6mq totali
-Antibagno con ripostiglio adibito
-Bagno finestrato di 6mq con doccia e  lavatrice
-Dalla scala in legno si arriva al piano superiore dove si trova un grande open space caratterizzato da soffitto spiovente con altezza totalmente vivibile che dona all'ambiente un aspetto ricercato, elegante e particolare allo stesso tempo
Qui si trova la spaziosa camera matrimoniale, una palestra, ampia zona armadi e sottotetto per ulteriore stivaggio per un totale di 35mq
(Attualmente pensato per due persone o all'esigenza si può ricavare tranquillamente una cameretta o zona studio indipendente)
-Riscaldamento autonomo
-Climatizzatore
-Zanzariere
-Tende parasole
-Porta blindata
-1 Posto auto scoperto in area privata comune con cancello elettrico + parcheggio comune fronte condominio
-No ascensore
-Possibilità di acquisto garage interrato a parte
-Contesto condominiale tranquillo e sicuro
(tutto composto da famiglie che ci vivono da anni)

COMPRESI NEL PREZZO: cucina con corredo ed elettrodomestici  A++ (lavastoviglie Elettrolux, frigo Smeg con freezer capienza totale 294lt, forno De Longhi, microonde Panasonic), illuminazione a led, tavolo in legno e sedie in pelle, tende, climatizzatore nuovo Italclima, lavatrice nuova Candy, mobili bagno e soggiorno, 2 scarpiere, camera da letto matrimoniale completa con 3 armadi, scrivania, lettore dvd e Tv Panasonic 50 pollici.

SPESE CONDOMINIALI: inferiori alla media, circa 30€ comprensivi di acqua fredda, illuminazione e pulizia vano scale, illuminazione e pulizia condominiale esterna e aree verdi, manutenzione pompe dell'acqua, spurghi e amministratore.

CARATTERISTICHE DI COSTRUZIONE:
-Anno di costruzione 2008
-Classe C
-Il condominio non necessita di lavori di ristrutturazione