Villa unifamiliare Località Vignole 8, Sommariva Perno

La proprieta' e' ubicata a Sommariva Perno, a soli 15km da Alba , 60km da Torino, nel Roero, e da qui , osservando il panorama, possiamo ammirare il maniero ove soggiorno' Vittorio Manuele II con la donna del suo cuore “La bela Rosin”.
Questa proprieta' e' attualmente utilizzata come struttura agrituristica, Si sviluppa su 52000 mq di terreni, in parte piantumati, e coltivati, di cui 32000 mq con predisposizione per impianto di irrigazione.
L'immobile si presenta con una struttura a forma di L, un lato, al piano terra accoglie un appartamento privato composto da salone con camino, 2 camere , 2 bagni
1 cucina; al piano superiore (attualmente ad uso b&b) 4 camere tutte con sala da bagno annessa per complessivi 300 mq circa.
L'altra ala ha un piano mansardato allo stato rustico, mentre al piano terra , con affaccio su un dehor estivo, sono presenti un ampio salone con camino e zona bar ,una sala , entrambi con volte in mattone, doppi servizi ed ampia cucina per ristorazione attrezzata con superficie totale di cca altri 300mq.
La proprieta' e' stata ristrutturata e mantenuta in buone condizioni a partire dal 2006 fino ad oggi.
A corredo della proprieta' un capannone interrato di 300mq circa , con altezza 4 m, di cui 100mq adibiti a cantina; una serra con dimensioni 6x30 per totali 180mq gestita con coltivazione di ortaggi in idroponica; 2 laghetti alimentati da sorgenti proprie con tinche e pesci vari.
La struttura e' dotata di impianto fotovoltaico da 20kw installato nel 2019; il riscaldamento puo' essere utilizzato sia con gpl che con legna. Presente Una splendida piscina di circa 220mq con profondita' differenziata, ed un gazebo coperto di cca 220 mq, con la presenza di un ulteriore cucina e piano bar. Possibilita' di servizio guardiania.
Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) 011 / 76.000.11