Capannone in Vendita

in corso di edificazione ad angolo via Edoardo Garrone e sp 114 su rotatoria principale , accanto alla nuova concessionaria bmw, progetto di edificazione per piccolo centro commerciale , adatto anche per concessionaria uffici e quanto altro di commerciale ,con botteghe varie metrature ,è costituito dal raggruppamento dalle particelle catastali n° 902, 903, 904, 905 e 906 censite catastalmente al foglio 87 del territorio provinciale di Siracusa.
La superficie totale del lotto risulta pari a 26.463,00 mq. non è stato utilizzato l'intero indice di edificabilità, ingressi dal centro commerciale Citta Giardino che dal lungomare prevista ampia area verde e parcheggi .
Nel lotto sono presenti quote di terreno differenti (più basse nella parte prospiciente la SP 114 e sempre più alte man mano che ci si allontana verso sud-ovest), in fase di redazione progettuale è stata assegnata la quota 0,00 nella parte più alta del lotto. Tale scelta ha permesso di realizzare in totale 2 uno totalmente fuori terra, la cui quota di calpestio è a 0,00 m, ed uno seminterrato, la cui quota di calpestio è a -5,35 m. La volumetria di questo piano seminterrato non viene computata per il raggiungimento del volume totale dell’edificato, dal momento che la planimetria del piano seminterrato è tutta confinata all’interno del terreno, eccezion fatta solo per il prospetto che guarda verso la SP 114. In tal modo, note la superficie coperta e l’altezza del fabbricato, si ottiene il volume di progetto che risulta pari a 5.876,00 mq x 4,5 m = 26.442 mc (volume minore di quello consentito).Alla luce delle scelte progettuali sopra descritte e di collocamento dell’edificio all’interno del lotto, è facile intuire come si siano sfruttate al meglio le potenzialità del lotto stesso, ottenendo una superficie utile di vendita e/o esposizione doppia, pari a 11.752,00 mq, rispetto a quella che si sarebbe ottenuta se fossero state prese scelte progettuali differenti.
Da un punto di vista tecnico-costruttivo, l’opera è stata realizzata con elementi prefabbricati e una copertura di tipo a tegoli in calcestruzzo armato precompresso (c.a.p.).