Locale commerciale in Vendita

Rif: IT

---

- La proprietà in esame consiste di unità immobiliare adibita a filiale bancaria collocata al piano terra (1° f.t.) di più ampio fabbricato articolato su diciotto piani fuori terra oltre interrati a destinazione prevalentemente direzionale. Il fabbricato fa parte di uno sviluppo urbanistico di maggiore estensione recentemente realizzato e composto principalmente da ambiti ad uso direzional/commerciale. Lo stabile presenta una struttura portante realizzata in cemento armato gettato in opera e copertura piana in parte praticabile. I prospetti sono in parte rivestiti con lastre di materiale lapideo e paramano in laterizi ed in parte intonacati e tinteggiati. Internamente l’unità risulta sostanzialmente organizzata in due porzioni: la prima, scandita da ampie finestrature a nastro risulta collocata fronte piazza ed è adibita al ricevimento del pubblico, con le casse contabili e l’area self dalla quale accede il cliente. Nella porzione retrostante dell’unità, accessibile percorrendo un lungo connettivo, si collocano gli uffici del personale con i relativi servizi igienici ed i locali tecnici. Attualmente l’unità risulta accessibile dal pubblico direttamente dalla antistante piazza, attraverso l’area self e dal personale attraverso i due ingressi accessibili dagli androni condominiali dello stabile. L’agenzia, attualmente dismessa, presenta una superficie di circa 290 mq, disposti su di un unico livello. Le finiture sono di tipo tradizionale in linea con la destinazione d’uso inserita, con pavimentazioni galleggianti, controsoffittature a quadrotti, pareti interne intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in alluminio e doppi vetri, serramenti interni in laminato.
Anche la dotazione impiantistica è da intendersi sostanzialmente adeguata con impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. La suddivisione interna degli spazi è ottenuta con pareti per lo più in laterizio intonacate, finite a gesso e tinteggiate.