Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in affitto n. 2 spazi commerciali rispettivamente di 117,19 e 102,82 a piano terra con rispettivi magazzini interrati di circa 112 e 54 mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
La soluzione si presenta al rustico avanzato data la predisposizione agli impianti (idro-termico-sanitario ed elettrico).
L'immobile può essere locato frazionato visto che presenta n. 2 spazi commerciali e n. 2 magazzini interrati presenti nel complesso (piano primo caratterizzato da immobili residenziali) distinti catastalmente.
Le spese condominiali totali annue sono di circa € 600,00 (in caso di frazionamento in una o piu' soluzioni le spese condominiale saranno ripartite proporzionalmente alle superfici locate).
All'esterno è presente una corte esclusiva per accesso e parcheggio privato.
Ottima posizione strategica su fronte strada principale del paese, in prossimità delle scuole, del Comune e piazza/centro del paese.

UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.