Casale Sp172, Tagliolo Monferrato

Tra le colline dell’Ovadese, Magnifica proprietà terminata di ristrutturare nel 2017, un tempo lontano già cascina con fienile, ora elegante ed affascinate abitazione con ampio terreno pianeggiante di circa 4 ettari e mezzo, laghetto e dependance per ospiti, tutta cintata.
La proprietà lascia incantati per l’attenzione ai particolari ed il fascino antico che i proprietari hanno saputo ricreare, pur ristrutturando con grande cura ed attenzione alle comodità.
Appena si arriva in questo piccolo paradiso dove si stacca completamente dal caos cittadino ci si sente subito in un atmosfera di relax e pace.
L’abitazione principale, di circa 230 mq commerciali, si sviluppa su due piani ed è circondata su due lati da una tettoia comoda per salottini all’ombra. Una delle caratteristiche principali è il grande numero di finestre e grandi vetrate che lasciano vedere il verde e la luce, alcune con deliziosi terrazzini.
Al piano terreno troviamo un salotto d’ingresso con camino unito alla cucina open space con bellissima piastrellatura (dietro al bancone cucina) con animali da cortile dipinti a mano; un salotto, ancora con camino, un bagno e un bellissimo ed ampio salone attualmente usato anche per il biliardo. Bellissimi i soffitti del piano terra, tutti a volte in mattoni antichi.
Al piano superiore la zona notte, due camere molto ampie (possibilità di ricavarne una terza; una di queste ha una zona soppalco, raggiungibile con scala a pioli) ognuna con ampio e perfetto bagno privato, con camino/stufa con fuoco a vista e ognuna con balcone. Oltre che una elegante e comoda zona armadi/studio. Alti e bellissimi soffitti con travi in legno a vista.
Retrostante la casa al piano terra, comodo armadio/dispensa.
La dependance, di circa 80 mq, si sviluppa anch’essa su due piani, al piano sottostante zona openspace salotto sala pranzo e cucina, oltre a bagno e al piano soprastante un’ampia camera da letto con bagno.
Il delizioso laghetto dona alla dependance un’atmosfera da fiaba ed è in corso un progetto di piscina nella zona padronale.
Il terreno, circa 6,5 ettari e mezzo è tutto recintato, in gran parte dotato di irrigazione. Tutto il prato intorno a casa è molto ben tenuto, con fiori, molti alberi, piante ed un romantico gazebo panoramico.
Completa la proprietà una zona garage e una tettoia per due grandi macchine.
La casa è dotata di: Particolari porte in legno e serrature antiche; archi di passaggio tra le camere tondeggianti ed in mattoni; Riscaldamento con termosifoni a Gpl (n.2 bomboloni GPL); Impianto allarme con sensori interno/ esterno con telecamere; Finestre con doppi vetri in PVC effetto e color legno; Pavimenti in cotto e parquet; Camini in quasi tutte le stanze; Fognatura con fossa settica.
Gli arredi presenti potrebbero rimanere.
La proprietà rimane a 5km dal centro di Silvano D’Orba e a 3km dal paese di Tagliolo M.to, immersa nel verde del suo terreno, ma non isolata.

Per maggiori info: Donata Zaccaria Cell 335 6478759