Terreno edificabile in Vendita

OCCASIONE RARA (forse allo stato attuale anche UNICA) per realizzare una villetta unifamiliare indipendente nel centro abitato di Chieti Scalo.
L’area edificatoria di mq.430 è situata in una zona residenziale già urbanizzata, molto tranquilla e ad un passo dal supermercato Conad-Colonnetta.
Il prezzo di vendita indicato è comprensivo anche del rimborso delle spese sostenute per progettazione architettonica / strutturale / impiantistica / sicurezza, per consulenza geologica-geotecnica, per consulenza relazione acustica, per pagamento oneri concessori monetizzazioni e diritti vari, per costo di costruzione lavori iniziali).
Tramite "SCIA Alternativa al Permesso di Costruire" attualmente attiva da volturare-cointestare è possibile realizzare una unità abitativa totalmente indipendente quale "corpo ampliato" di un fabbricato residenziale esistente (v. foto allegate); tale unità abitativa indipendente da realizzare sull’area edificatoria di mq.430 in vendita avrà "volumetria edilizia" pari a mc.415 circa e sarà composto -a livello piano terra- da ingresso/soggiorno, cucina, tre camere da letto e doppi servizi, sviluppante una "superficie utile calpestabile abitabile" pari a circa mq.116; inoltre, il piano terra sarà collegato tramite scala interna al sovrastante primo piano da adibire a "sottotetto praticabile non abitabile" avente superficie utile calpestabile pari a circa mq.90 ed a terrazzo praticabile avente superficie calpestabile pari a circa mq.20; l’unità abitativa avrà una propria area di pertinenza ad uso giardino e parcheggio disposta su tre lati (est, sud ed ovest), mentre la parete sul lato nord sarà posta in aderenza (ma separata da giunto sismico e da un corridoio passante) al contiguo fabbricato residenziale esistente.
Per ottenere ulteriori informazioni tecniche (attraverso la visione di elaborati grafici di progetto) e precise modalità da seguire nella trattativa (attraverso la fornitura di memorandum e la bozza di proposta di acquisto) contattare per telefono il sottoscritto senza impegno e tenendo anche presente che -in caso di positiva conclusione della trattativa di vendita- NON è previsto alcun pagamento di provvigione per la mediazione (non sono una agenzia immobiliare).