Villa unifamiliare via Dei Lori 1, Centro, Luino

Voldomino superiore. Porzione di casa di testa completamente da ristrutturare disposta su tre livelli abitativi con un unico locale per piano. Ideale come investimento.
L'immobile è inserito nel NUCLEO URBANO DI ANTICA FORMAZIONE, la ristrutturazione è soggetta alle regole di PGT previste per le zone A (zone residenziali esistenti di carattere storico)
Gli interventi ammessi per questo immobile sono quelli del grado di vincolo 3 ( Edifici con obbligo di mantenimento delle strutture portanti in pietra e mattoni e delle tecnologie costruttive originarie) :

E obbligatorio:
conservare la facciate e le loro partiture, landamento delle coperture e lintero apparato decorativo, gronde, fasce marcapiano, cornici ecc.
conservare le originali strutture verticali se staticamente idonee e quelle orizzontali quando si tratti di volte o pregevoli solai in legno
conservare e ripristinare le aperture originali qualora lassetto originale delle facciate sia individuabile
eliminare le superfetazioni che non abbiano alcun interesse.
mantenere le strutture portanti in pietra e mattoni, conservare le aperture che presentino caratteristiche di pregio architettonico e dellapparato decorativo (piattabande in mattoni, archi in pietra, ecc.). Devono inoltre essere conservati e opportunamente posti in risalto gli elementi distintivi della
loro origine rurale.

E consentito:
realizzare opere di consolidamento statico delle fondazioni, delle murature, delle volte e dei solai.
modificare la posizione dei tavolati interni
installare servizi igienici illuminati ed aerati anche artificialmente e cucine in nicchia con ventilazione forzata se in locali non aerati naturalmente
traslare i solai privi di valore architettonico senza aumentare il numero dei piani esistenti
introdurre nuove scale o ascensori senza che i volumi tecnici emergano dalla copertura
utilizzare sottotetti a scopo residenziale nel caso in cui si raggiunga laltezza prescritta con possibilità di sopralzo del piano di colmo o di gronda non superiore a cm. 30. E' ammessa lapertura di nuovi abbaini e la realizzazione di finestre in falda per il raggiungimento degli standard aeroilluminanti ad esclusione delle falde prospettanti vie e spazi pubblici.
dare nuovi allineamenti e dimensioni alle partiture delle finestre ed introdurre nuove aperture su tutte le facciate che non presentano notevoli caratteristiche architettoniche
sostituire quelle parti di strutture murarie originali laddove il loro recupero sia impossibile o troppo oneroso
ricavare box nei locali interrati o seminterrati esistenti o realizzarne di nuovi interrati ricadenti totalmente nella superficie coperta delledificio.