Villa unifamiliare via Gian Battista Magni 18, Finale Emilia

Direttamente da impresa costruttrice senza mediazioni,una villetta di recentissima ultimazione già dotata di certificato di agibilità in via G.B. Magni in zona residenziale vicina a centri commerciali e alla campagna, con finiture di elevata qualità
costituita al P.T. da soggiorno -cucina abitabile e locale servizi accessoriato oltre a garage e corte privata .al P.1° tre camere letto e bagno , 2° piano mansardato di quattro locali con impianti esistenti.
Abitazione totalmente indipendente da cielo a terra.
Fabbricato con doppia struttura portante antisismica -murature e cemento armato- e ottimo isolamento termico ed acustico anche nei solai interpiano oltre che nelle murature perimetrali anche tra abitazioni adiacenti.
Riscaldamento a pavimento e con rimpianto climatizzazione -condizionamento con pompa di calore di ultima generazione (2024) di massimo rendimento, Pannelli solari di ultima generazione con elevata efficienza
impianto tv autonomo e predisposto per satellitare. caldaia a condensazione .
infissi in pvc tutti con apertura a vasistas e con vetrate basso emissive ad alto isolamento termico per un elevato risparmio energetico.
Accesso diretto dalla via G.B.Magni.

Locale bagno ,vano scala di elevate dimensioni e Autorimessa predisposti per uso disabili così come tutto il fabbricato.
Scala di accesso al piano mansardato in legno pregiato.
Porte interne di elevata qualità così come le ceramiche e bagno al p.1° con wc con scarico a pavimenhto
Basculante garage con predisposizione all'automatizzazione così come il cancello carrabile
Pavimenti e rivestimenti in ceramica di alta gamma.
L'abitazione ha una corte-giardino di 187 mq circa ed ha una superficie lorda vendibile di 196,51 mq. dei quali 63,43 mansardati e si propone ad un costo senza IVA di 231.000,00 duecentotrentunmila euro.

Per informazioni anche tecniche più dettagliate ,e visite in loco telefonare ing. Giovanni Gianantoni 3388545964