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Casale frazione Risaia, Ponte Nizza Ponte NizzaFrazione Risaia

  • € 820.000
  • 5+ locali
  • 550  m²superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione
Adagiata nelle morbide colline dell’Oltrepo Pavese, ben orientata, in splendida posizione collinare, si trova questa bella tenuta composta da tre caseggiati in pietra con piscina e autorimessa. Il tutto in perfetto stato di manutenzione.
I tre caseggiati, il cui stile ricorda quello delle tenute di campagna provenzali, si inseriscono armoniosamente nel terreno di proprietà, 3 ettari ben tenuti a giardino con zone relax, piante ornamentali e da frutto.

Contesto:
Facilmente raggiungibile in auto e ben servita dall’autostrada A7 Milano-Genova (uscita Casei Gerola), dista meno di un’ora d’auto da Milano. A breve distanza da Alessandria, Voghera, Pavia e Tortona.
Nelle immediate vicinanze troviamo Salice Terme che offre per gli appassionati un campo da Golf 9 buche oltre ad essere una nota località termale con possibilità sia di cure termale che di trattamenti benessere. Troviamo la piccola cittadina di Tortona con il suo bel centro storico. A Godiasco troviamo La Rocca di Montalfeo, una delle più belle ed antiche rocche del territorio e tanti altriluoghi di sicuro interesse.

Tenuta

I tre caseggiati,sono assolutamente indipendenti e così composti:

Casa padronale1 (230 mq oltre portico)
Piano terra (100 mq): soggiorno, sala da pranzo, cucinino con tinello aperto sul portico, bagno di servizio. Portico 30 mq
Piano primo (130 mq): camera con bagno esclusivo e balcone, altre 3 camere, 1 bagno

Fabbricato 1 (215 mq ca)
Piano terra (135 mq): grande autorimessa
Piano primo (80 mq):grande locale open space con bagno e terrazzo di 15 mq

Fabbricato 2 (105 mq ca):
Piano terra (35 mq): Soggiorno/pranzo, cucina attrezzata con forno e barbeque.
Piano primo (35 mq): una camera, bagno
Piano interrato (35 mq): due locali sgombero

Terreno: 30.000 mq
Ben tenuti a giardino con zone relax attrezzate con sedute e barbeque, campo di bocce, piscina mt 12x6, piante ornamentali e da frutto, ampie zone a prato.

Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
3473 - 04/05/2022
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Classe immobile signorile
superficie
550 m²
locali
5+ (5 camere da letto, 7 altri), 3+ bagni
Posti Auto
1
altre caratteristiche
Caminetto Terrazza Piscina
Costi
prezzo
€ 820.000
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Indice prest. energetica rinnovabile
214,00 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
E
Mappa
Ponte Nizza Frazione Risaia
Inserzionista

Ville&Dintorni

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.940 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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