Casale La Cappella snc, Fermignano

CASALE IN FERMIGNANO (PESARO-URBINO)
Immerso nel verde delle colline Marchigiane, nella frazione di San Silvestro del Comune di Fermignano sulla sponda sx del Fiume Metauro – a circa 5-6Km dalla ben nota Città di Urbino, vendesi ampio Casale di campagna con annessi garage separati. Edificato negli anni “50 come tipica abitazione colonica e successivamente ristrutturato negli anni 2000 in piena armonia con la tipologia architettonica del luogo, è ubicato su di un ampio gradone ricavato dalla collina stessa dove insiste, con pregevole vista sulla valle e sul fiume Metauro. Il fabbricato, originariamente denominato “Caladora”, è sviluppato su 2 livelli per complessivi 280 mq circa, di cui 160 al piano terra, 120 al primo piano ed una terrazza panoramica di ulteriori 55 mq. Il terreno di pertinenza dell’immobile, di esclusiva proprietà, è pari a circa 4.000 mq e si sviluppa su due zone terrazzate. Attualmente si presenta in cattivo stato di conservazione, dovuto in parte all’abbandono nel tempo ed in parte ad un cedimento parziale del terreno sottostante. Sono necessari lavori di consolidamento della fondazione e di ripristino della struttura, oltre alla sistemazione di una parte della strada di accesso (circa 600-800 mt). L’intera proprietà è regolarmente dotata sia di Legittimità Urbanistica che Catastale.