Villa unifamiliare 148 m², Baratte, Villar Focchiardo

In posizione centrale, adiacente ai principali servizi del paese, proponiamo una stupenda ed esclusiva soluzione immobiliare avente un parco di 5000 mq circa, con alberi secolari e dependance. La villa principale, viene edificata verso gli anni quaranta e successivamente, verso la metà degli anni ottanta ampliata; il suo corpo principale è in pietra, mentre la parte dell’ampliamento è in cemento armato e mattoni; il tetto, in ottimo stato, è in parte in lose ed in parte in tegole. Al suo interno l’abitazione è composta da un ampio salone con camino aperto e controsoffitti in legno, una cucina, una sala da pranzo, due camere di cui una con servizio privato ed un secondo servizio oltre alle cantine nel piano interrato. Internamente la casa, pur essendo un’abitazione adibita a “casa di villeggiatura” si presenta in buono stato conservativo, i pavimenti sono prevalentemente in parquets salvo la cucina ed i servizi; i serramenti in legno con vetro singolo, ed è presente, oltre al camino, un riscaldamento classico con radiatori e caldaia a metano. Esternamente sono presenti dei terrazzi accessibili direttamente dall’abitazione, molto carino quello coperto adiacente la cucina. A fianco dell’abitazione principale, e connessa ad essa da un pergolato con vite ed area lastricata in pietra, troviamo la dependance, molto graziosa, avente due belle camere ed un servizio oltre ad un particolare terrazzo posizionato nella parte superiore da cui si vedono Torino, la Sacra di San Michele e Superga. Infine il parco, dove le fotografie possono evidenziare da sole più delle parole quanto si può trovare in questa esclusiva proprietà, segnaliamo solamente oltre alle innumerevoli zone relax con panche di pietra, la presenza di un pozzo, un acquedotto per irrigazione ( oltre una parziale irrigazione automatizzata ), ed una particolare scultura in pietra raffigurante gli Alpini. La richiesta è di 290.000 € ed è poco trattabile. Lo stato interno sicuramente se paragonato ad una prima casa presenterà dei lavori di riammodernamento, si consiglia pertanto di prendere appuntamenti solo se si possiedono tali disponibilità economiche anche in considerazione della ristrutturazione. Segnaliamo inoltre che parte dell’area della casa è edificabile. Per appuntamenti 0122.641601, lasciare un recapito se si mandano e-mail. Trovate tutti i nostri annunci sul nostro sito www.immobiliarevalsusa.jimdo.com CLASSE ENERGETICA "F" EPgl,nren 360,94 Kwh/mq/anno l'abitazione principale CLASSE ENERGETICA "F" EPgl,nren 365,29 Kwh/mq/anno la depandance.