Locale commerciale in Vendita

Rif: IT017079000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione periferica, ma sulla via di ingresso di Gianico, Comune italiano di 1.134 abitanti della provincia di Brescia, e più precisamente al civico 7/9 di via Marconi.
La zona, dove insiste il bene, presenta un tessuto edilizio a medio - bassa densità, costituito da edifici prevalentemente di 2 piani fuori terra, di tipo civile, con una destinazione prevalente di natura
residenziale seppur con una consistente presenza di attività commerciali, attività ricettive come bar e servizi soprattutto ai piani terra. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona attraverso la
Via Marconi, che porta alla SS 42, diretto collegamento con la rete autostradale. Possibilità di sosta nel parcheggio comunale prospicente la proprietà. La stazione più vicina è quella di Darfo -Corna, a circa 3 km dalla proprietà.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato.
L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate rivestite con intonaco rosa che presentano delle finestre ovoidali a piano terra.
L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Marconi; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da tre uffici singoli mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita il caveau, gli archivi e i locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione in piastrelle di ceramica; gli intonaci presentano alcuni punti in cui sono usurati, gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con doppi vetri. Sono presenti partizioni mobili. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale di uso pubblico. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.