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Ufficio - Studio in Vendita

RovatoVia Franciacorta
€ 926.000
5+ locali
970 m²
3+ bagni
Piano T

Nota

Annuncio aggiornato il 29/11/2024
Descrizione

riferimento: EK-89904191

Complesso commerciale/direzionale di 970 mq a Rovato

A Rovato proponiamo in vendita parte di complesso commerciale/direzionale di recente costruzione (2011) e palazzina indipendente primi anni '2000 con una superficie totale di circa 970 mq così composto: circa 330 mq sono composti da una palazzina cielo terra su 3 livelli, 110 mq per piano, che affaccia sia sulla Rotonda Bonomelli che sul fronte dell'autostrada A4, essendo posizionata esattamente sull'intersezione delle due vie di comunicazione; annesso alla palazzina vi è uno spazio di 50 mq utilizzabile come magazzino/garage ed un giardino privato di circa 60 mq.

La restante metratura è distribuita nel complesso a fianco, suddivisi in circa 590 mq di uffici/laboratori al rustico al primo piano della palazzina commerciale/direzionale, suddivisi in 2 unità distinte, la prima di circa 210 mq con una vetrata che affaccia sulla Rotonda Bonomelli e la seconda di circa 380 mq con 3 grandi vetrate che affacciano sull'A4.

Si accede al primo piano sia tramite scala sia tramite ascensore, dall'interno dell'ingresso comune condominiale.

Sia sulla Via Franciacorta che sulla Via Padania, vi sono numerosi parcheggi pubblici, in particolare un grande parcheggio sul fronte dell'autostrada direttamente in comunicazione sia con la palazzina che con il complesso condominiale.

I fabbricati si trovano in una posizione strategica lungo una strada ad elevatissimo scorrimento automobilistico, fronte Rotonda Bonomelli da una parte e fronte Autostrada A4 dall'altra.

L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Tecnorete Industriale Brescia Ovest.

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile media
Superficie
970 m²
Locali
5+ locali, 3+ bagni
Disposizione Interni
Divisi da pareti
Piano
Piano terra, con accesso disabili
Totale piani edificio
3 piani, no edificio di soli uffici
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 15 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Esposizione nord
Dettaglio superficie

Ufficio o Studio

Piano
Piano terra
Superficie
970,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
970,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 926.000
Prezzo al m²
955 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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