Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE

Negozio – 45 mq – Villanuova s/C

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’

L’immobile che proponiamo in locazione è un negozio sito sulla strada statale che collega Tormini a Gavardo, precisamente in via Chiesa.

Superficie commerciale: 45 mq
Vetrina fronte strada
Doppio ingresso
Accesso sul retro con spazio per scarico merci o parcheggio a disposizione dei clienti
Canna fumaria presente
E’ presente un servizio igienico separato dalla proprietà
Impianto elettrico a norma e funzionante
Parcheggi liberi a 50 metri

La soluzione necessita di tinteggiatura e qualche piccolo lavoro di manutenzione. Il canone di locazione a regime previsto è di euro 600/mese, ma a fronte dei lavori che dovranno essere eseguiti a cura e spese del conduttore, è prevista una riduzione del canone per il primo anno.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il paese di Villanuova sul Clisi è ubicato in posizione strategica, all’inizio della Valle Sabbia e vicinissimo al lago di Garda e a Salò, oltre ad essere attraversato da nord a sud del suo territorio, dalla strada statale Gardesana che lo collega la città di Brescia. Il commercio locale è favorito dal continuo passaggio veicolare che nel corso degli anni ha consentito il sorgere di centri direzionali e commerciali. Il paese è il terzo per importanza della Valle ed è molto frequentato per i molteplici servizi e sportelli pubblici presenti. Numerose sono le attività commerciali che si sono sviluppate nel tempo grazie alla favorevole collocazione del paese.