Baita Boirolo, Boirolo, Tresivio

Vendita di ex casa rurale di montagna indipendente, con terreno ed esposizione panoramica, in comune di Tresivio (SO) - località Boirolo - Valtellina .

La costruzione proposta in vendita da unico proprietario, dista 13 Km dal centro di Tresivio, raggiungibile attraverso strada comunale asfaltata .

La zona è percorribile anche in inverno, con mezzi adeguati, procedendo dal centro paese, salendo verso le contrade alte e dopo aver oltrepassato la sede dell’ex sanatorio Alpina - Prasomaso, si raggiunge il dosso di Boirolo con la presenza di baite, ampi prati e boschi che si estendono da un’altitudine di 1420 msl fino a 1580 m .
Alla struttura in muratura, tetto in piode, travature e solette in legno nel sottotetto, è annesso terreno (prato che si estende a sud).
La baita fino agli anni 2000 è stata adibita come abitazione per vacanza estiva, punto di appoggio per escursioni e negli anni precedenti per attività agricola di alpeggio.
L'immobile (cat. A /11) è composto da 4 locali:
2 locali al piano seminterrato (cucine);
2 locali al piano sottotetto (camere).

Costruzione tipica dei luoghi si sviluppa su due livelli collegati con scala esterna e con possibile ampliamento della zona antistante gli ingressi.
In previsione di ristrutturazione si può considerare la realizzazione di scala interna oppure si possono realizzare due abitazioni distinte per presenza di due entrate separate.
L’allacciamento delle utenze (energia elettrica, acqua) già presente in prossimità.
Disponibile parcheggio comunale nelle vicinanze; l'accesso alla baita dalla strada asfaltata si raggiunge a piedi attraverso ampio percorso sterrato in pendenza per 30 m.
La baita collocata sulle Alpi Retiche centrali, confinanti con i versanti della Valmalenco e della Svizzera (Engadina), gode di esposizione soleggiata e panoramica sul fondo valle e sulle Alpi Orobie ; ideale per trascorrere vacanze, escursioni e partecipare a manifestazioni culturali, sportive, enogastronomiche Valtellinesi.
Sono previste agevolazioni per interventi di ristrutturazione edilizia ed è ammesso ampliamento volumetrico.
Specifiche
Tipologia: ex casa rurale
Superficie: commerciale 70 mq . con annesso terreno di ca 1100 mq .
Piano seminterrato: 2 cucine
Piano sottotetto: 2 camere con soppalco
Riscaldamento: non presente
Classe energetica: in attesa di certificazione
Stato d'uso: da ristrutturare

Per ulteriori informazioni contattare dal lun-ven dale 17.30 in poi oppure qualsiasi orario nel fine settimana