Locale commerciale in Vendita

Rif: IT036022000004 - L’immobile in oggetto è ubicato in posizione centrale di San Martino in Spino, una frazione di Mirandola, comune italiano che conta circa 24000 abitanti della provincia di Modena, e più precisamente su via Valli e ingresso al civico 505. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano a bassa densità abitativa di tipo residenziale risalente agli anni ’50 e ’60, con edifici di 1-2 piani fuori terra di medio livello qualitativo, e con la presenza, ai piani terra, di attività commerciali di vicinato e di servizi L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza di SP 7 che collega la frazione con il comune di Mirandola e alla rete infrastrutturale statale.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni ’60 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’unità commerciale, con accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Valli; è caratterizzato da ampio locale e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti. Le finiture interne sono di discreto livello, caratterizzate da: pavimenti in marmo per l’open-space principale, in marmette di graniglia per le zone ancillari oltre a una parte dove è ancora presente pavimentazione di tipo sopraelevato; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto con lampade neon appese; tramezzi realizzati in muratura. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.