Locale commerciale in Vendita

Rif: IT019109000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Trescore Cremasco, Comune italiano di 3.800 abitanti della provincia di Cremona, e più precisamente al civico 2 di via Carioni. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale, con edifici di 2-3 piani fuori terra di medio livello qualitativo, e con la presenza, al piano terra, di attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla prossimità con la SP2 e la SP35 le quali consentono il collegamento con le autostrade A35 BreBeMi a nord e la A58 TEEM tangenziale est esterna di Milano. La città è servita da linea di superficie del trasporto pubblico extraurbano che la collegano con i comuni limitrofi e Cremona.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio, a destinazione residenziale risalente originariamente, al XVIII secolo, che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante in muratura tradizionale e rinforzi in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di aperture regolari e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’unità, accessibile da ingresso pedonale posto lungo Via Carioni; è caratterizzato da un locale open space con alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso e da un corpo di fabbrica a sé stante, raggiungibile da area cortilizia condominiale, adibito a locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito n marmo, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici, controsoffitti in doghe metalliche con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.