Locale commerciale in Vendita

Rif: IT098011000000 - L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Caselle Landi, Comune italiano di 1.500 abitanti della provincia di Lodi, e più precisamente al civico 10 di Viale IV Novembre. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli inizi del secolo scorso, con fabbricati di 1-2 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. Nelle immediate vicinanze, sono presenti, la villa comunale, l’ufficio postale, parcheggi a raso. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona da Lodi è raggiungibile sia tramite la strada SP26 che la Via Emilia (SS9) Inoltre tramite l’autostrada A1 uscita Basso lodigiano. La città è servita da linea di superficie del trasporto pubblico che consente il collegamento con i paesi limitrofi.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un intero edificio da cielo a terra costituito da un corpo di fabbrica principale, che si sviluppa su due piani fuori terra, con area cortilizia di pertinenza e un fabbricato accessorio adibito ad autorimessa. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda, intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera al piano superiore. L’immobile in esame è disposto su due livelli il piano terra, precedentemente adibito a filiale bancario, è caratterizzato da un ampio locale e da due uffici ed un archivio realizzate mediante l’utilizzo di tramezzi mentre il piano primo, collegato con vano scale pertinenziale, ospita alcuni archivi e locali tecnici.
Le finiture interne sono di medio livello, caratterizzate da pavimenti in graniglia di marmo al piano terra e parquet nei locali al piano primo; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista e tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Completano la proprietà un box auto ubicato al piano terra in corpo staccato, con accesso riservato da via Dante. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere sufficiente.