Locale commerciale in Vendita

Rif: IT018100000000 - Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un immobile cielo/terra precedentemente utilizzato come agenzia bancaria, risalente agli anni ’50 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato.
Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e intonacata e tinteggiata al piano sovrastante, nonché serramenti in alluminio rinforzato vetri antisfondamento e grate al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’edificio, accessibile da ingresso pedonale posto u Piazza Umberto I, è caratterizzato, al piano terra, da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti in cartongesso, al piano primo da uffici e archivi mentre al piano interrato sono presenti un archivio e la centrale termica. Le finiture interne sono di livello discreto, contraddistinte da: pavimenti misti palladiana di marmo, parquet, granito e linoleum al piano terra; marmette di graniglia al piano primo, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile al piano primo; con controsoffitto in doghe metalliche con corpi illuminanti interclusi al Piano terra. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere sufficiente.
L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Montù Beccaria, Comune italiano di 1.600 abitanti della provincia di Pavia, e più precisamente al civico 24 di Piazza Umberto I. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli inizi del secolo scorso, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di medio livello qualitativo, e con la presenza, al piano terra, di attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della SP 617 bronese in direzione Sp134 per Montù Beccaria che collega Pavia al centro cittadino. L’area è collegata con Stradella da una linea di superficie del trasporto pubblico (n.98), con fermata in Piazza Marconi.