Locale commerciale in Vendita

Rif: IT012026000009 - Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione terziario-residenziale risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Novara; il piano terra è caratterizzato da un locale openspace e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita il caveau alcuni archivi e un vano tecnico (Sub 15). Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna in gres al piano terra e in parte in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio rinforzato con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.
Busto Arsizio è un comune italiano di 83.300 abitanti della provincia di Varese in Lombardia, si trova circa 30 chilometri a sud del capoluogo di provincia. La proprietà è localizzata nella frazione Borsano, che si posiziona a sud del territorio comunale di Busto Arsizio, e più precisamente al civico 1 di Via Novara. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente a diverse epoche del secolo scorso, con fabbricati di 3-6 piani fuori terra di medio livello qualitativo, e con la presenza, al piano terra, di esercizi commerciali di vicinato. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza dell’uscita Castellanza dell’Autostrada A/8 dei Laghi a pochi chilometri di distanza. La città è servita da collegamento ferroviario tratta DomodossolaMilano, con stazione situata in piazza Volontari della Libertà oltre che dalla linea di superficie del trasporto pubblico che collegano Busto Arsizio con i paesi limitrofi.