Villa unifamiliare Sp82 26, Villalago

VILLA UNIFAMILIARE LAGO DI SCANNO 200 MQ (commerciali)

Villa unifamiliare indipendente in località Villalago Riviera, lungo la Strada Provinciale 82 che costeggia il Lago di Scanno (coordinate 41.924053, 13.857258); bellissima posizione con accesso al lago e pista ciclabile davanti casa, spiaggetta attrezzata a 100 metri e numerosi sentieri nelle vicinanze per escursioni in montagna.

La proprietà è articolata su 3 livelli, tutti fuori terra, per un totale di 200 MQ commerciali.

Piano strada: due box auto, piazzola pavimentata (ulteriore posto auto), giardino con piante ad alto fusto.

Primo piano: ingresso con armadio a muro, disimpegno, bagno con doccia, cucina abitabile, camera da letto, sala da pranzo, ampio salone con caminetto in pietra e rivestimenti in legno; all'esterno, due terrazzi con vista sul lago, giardino pavimentato perimetrale con piante ad alto fusto.

Secondo piano: ballatoio, ripostiglio, bagno con vasca, tre camere da letto (due singole e una matrimoniale) con armadi a muro e rivestimenti in legno, sottotetto a uso soppalco.

Infissi in legno, termoautonomo con caldaia: possibilità di usufruire degli incentivi del 110% per il miglioramento della classe energetica!

Dettagli per il calcolo della metratura commerciale:
- 133 MQ interni (81 MQ primo piano, 52 MQ secondo piano) = 133 MQ (100%)
- 23 MQ primo box auto = 11,5 MQ (50%)
- 14 MQ secondo box auto = 7 MQ (50%)
- 22 MQ primo terrazzo = 6,6 MQ (30%)
- 34 MQ secondo terrazzo = 10,2 MQ (30%)
- 330 MQ di giardino (pavimentato e non) = 33 MQ (10%)
TOTALE 201,3 MQ COMMERCIALI

La vendita è affidata ad agenzia immobiliare di Roma, ma tramite questo annuncio è possibile contattare direttamente il proprietario.

Nota per le agenzie immobiliari: si prendono in considerazione mandati senza esclusiva e senza commissione a carico del venditore.

Altre foto disponibili.