Casale Strada Provinciale Oricone Osteria di Moricone, Moricone

Abbiamo il piacere di proporvi un casale situato in posizione dominante immerso in circa tre ettari di uliveto. L' immobile d'epoca (circa 1800) è da ristrutturare totalmente oppure da demolire e ricostruire; unico nel suo genere in quanto nasceva come casa colonica di una famiglia di proprietari terrieri che avevano fatto di questo casale la loro principale residenza dominante su tutta la collina di loro proprietà. Nel corso degli anni tali fondi sono stati alienati tranne i circa tre ettari odierni, ben curati e con circa 300 di uliveto ben tenuto, curatissimo (450 piante ) e molto soleggiato (esposizione sud/est) con una produzione pari a circa 90 quintali di oliva ( resa in olio in stagioni climatiche favorevoli circa 1.300 litri con un rendiconto economico pari ad € 15.000, 00/18.000, 00). La coltivazione prevalentemente ad ulivi molto vecchi ma allevati a vaso policonico (con cima) hanno dimostrato un incremento annuale della capacità produttiva nonostante la vetustà delle piante stesse. Per gli AGRICOLTORI DIRETTI o IMPRENDITORI AGRICOLI il lotto diventerebbe edificabile attraverso la richiesta di un PUA (piano di utilizzazione aziendale) permettendo la costruzione di un'abitazione a destinazione residenziale oltre a quella già esistente a destinazione agricola, richiedendo anche un finanziamento attraverso dei bandi dedicati. All'interno della proprietà è presente un pozzo romano oggi non funzionante ma facilmente ripristinabile mentre l'elettricità è presente nelle proprietà attigue.