Ufficio - Studio in Vendita

Lungo Dora Pietro Colletta 113/9, 2700 mq, uffici + produttivo. Parking. Libero

Il fabbricato D7 (edificato per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibile di destinazione diversa senza radicali trasformazioni,) sorge il Lungo Dora Pietro Colletta 113/9.
II complesso edilizio sorge su di un'area di 7.150 mq. e si compone di due corpi a due piani fuori terra collegati tra loro per complessivi 5.890 mq.
Il primo dei due fabbricati è destinato principalmente agli uffici.
Il secondo fabbricato, destinato principalmente ad uso logistico e/o produttivo , è composto di due livelli fuori terra di 2.132 mq. ciascuno, per complessivi 4.264 mq., H= dai 3,40 ai 3,80 mt collegati internamente tra loro da due montacarichi e dotato di accessi carrai sia verso il cortile che verso la strada.
Il piano terreno di 2700 mq è ad oggi locato nella sua totalità con contratto con primaria società. (contratto visionabile).
La restante parte uffici ( 542 mq primo piano con vetrate a tutta altezza ) + la totalità del fabbricato produttivo sempre al primo piano ( 2.132 mq) è oggi anche essa locata, ed accessibile da scala riservata, con zona reception privata a piano terreno e montacarico in uso esclusivo.
Vengono compresi nel prezzo di richiesta 27 posti auto scoperti delimitati e un box auto coperto.
Area esterna molto grande di circa 4.000 mq con zona verde/giardino piantumata e una zona relax/esposizione esterna a disposizione.
Accesso attraverso il passo carraio e pedonale principale da lungo dora colletta 113/9 per un utilizzo di entrambi i conduttori.
Una parte di questa area esterna è ancora edificabile , verifica con il piano regolatore aggiornato per la cubatura utilizzabile.
Ottima redditivita' con contratto di locazione visionabile di 288.000,00 euro per anno.
Possibile accollo leasing restante, con cessione delle quote societarie, ( società proprietaria solo di questo immobile ) o vendita asset immobiliare libero da vincoli a garanzia.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) 011 / 76.000.11