1 - Principale
2 - PT soggiorno
3 - PT sala
4 - PT disimpegno
5 - PT camera
6 - PT servizio
7 - P1 terrazzo
8 - P1 ingresso-soggiorno
9 - P1 soggiorno
10 - P1 cucina
11 - P1 camera
12 - P1 camera
13 - P1 servizio
14 - P2 soggiorno
15 - P2 cucina
16 - P2 sala
17 - P2 camera
18 - P2 camera
19 - Esterno
20 - Esterno
1/20
2 - PT soggiorno
3 - PT sala
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Villa unifamiliare via Guagnino 14, Pozzol Groppo

Pozzol GroppoVia Guagnino
€ 220.000
5+ locali
632 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 15/03/2024
Descrizione

riferimento: web 368

Rif: web 368 - A circa 15 km da Tortona, immersa nel verde delle colline tra la val Curone (AL) e la valle Staffora (PV), a pochi minuti da Salice Terme e precisamente nel comune di Pozzol Groppo, in zona tranquilla ma non isolata, grande villa indipendente con terreno circostante. L'immobile che è di grandi dimensioni è suddiviso su tre livelli e attualmente a ogni livello corrisponde un appartamento con ingresso indipendente. Il piano terreno è composto da ingresso su ampia sala/soggiorno con camino e cucina a vista, una camera, ripostiglio, servizio e locale caldaia, mentre al piano primo si trova, circondato da grande terrazzo coperto, un appartamento con sala con camino, soggiorno e cucina, due camere e servizio, infine il piano secondo mansardato comprende un soggiorno con angolo cottura, sala, due camere, servizio e due balconi. Il piano terreno e secondo mansardato, sono attualmente locati, con buona rendita. Il piano terra e il primo sono già collegati con ampia scala a chiocciola, attualmente non utilizzata, che all'occorrenza li ripristina in un unica e ampia unità abitativa. Completa la proprietà un garage con doppio ingresso per due auto situato adiacente alla casa. La proprietà potrebbe essere interessante anche per una piccola attività ricettiva (b&b ad esempio) e il giardino/terreno di proprietà che la circonda ne dona grande privacy garantendo la riservatezza di chi vi abita e la rende un oasi dove potersi godere giornate di vero relax.
Per ulteriori informazioni si richiede contatto telefonico.
Azzurra l'immobiliare via Milano 125 - Alessandria, tel. 0131226400 - 3387035572.
Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con ELISABETTA OTTAVIANI.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
632 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione interna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Taverna
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
24,0 m²

Balcone

Piano
2
Superficie
8,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
52,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
26,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
3.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
300,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 220.000
Prezzo al m²
348 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 2.000/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

266.15 kWh/m² annoF

Planimetria
Cartina 1 - Intera prorietà
Cartina 2 - Abitazione1
Cartina 3 - Garage
Cartina 4 - piano Primo
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 622 al mese

    € 66.000 (30%)

    € 154.000 (70%)

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