Villa unifamiliare, ottimo stato, 1060 m², Gussago

GUSSAGO - Villa singola in zona centrale, comoda a tutti i principali servizi e alle infrastrutture.

Grazie alle generose metrature degli spazi disposte in circa 400 mq , la soluzione ad oggi si presenta suddivisa in due unità abitative con locali magazzino al piano interrato .

E' circondata da giardino ed avvalorata da una altro lotto di terreno, prima adibito ad orto, ora in disuso e quindi con possibilità di essere convertito in altre realtà a seconda delle necessità.
Una piscina con zona solarium potrebbe essere un'opzione.

L'abitazione principale si presenta come una soluzione multi locale disposta su più livelli.
Zona giorno avvalorata da camini e dall'accesso diretto sul giardino, oltre al grande terrazzo con portico di circa 60 mq direttamente collegato alla cucina separata e alla sala pranzo.
Le camere da letto disposte al piano primo sono tre, di cui una matrimoniale, corredata da caminetto e bagno privato, e due minori, con altro servizio igienico.
Il secondo ed ultimo piano si presenta come un unico ambiente mansardato e climatizzato, da poter utilizzare a seconda delle esigenze. Un bagno con doppia vasca idromassaggio e, a completare, bagno turco in muratura piastrellato interamente in marmo.

La seconda soluzione si presenta come un appartamento quadrilocale disposto su due livelli e con bi-servizi. La cucina è separata dal salotto, le camere da letto sono due e di generosa metratura. I bagni sono dotati di box doccia e uno anche di vasca.

La villa è stata sottoposta a lavori di ristrutturazione negli anni duemila ed è stato installato un addolcitore centralizzato; nel 2013 è stato predisposto impianto fotovoltaico da 20 KW /h e solare termico, oltre alla ristrutturazione del tetto e degli infissi.

Il riscaldamento è autonomo, asservito da caldaia a condensazione, ed è presente un apposito locale caldaia.
Internamente la casa si presenta in buono stato conservativo, con pavimentazioni in cotto e parquet, impianto di climatizzazione e dotata di ogni comfort.

Il piano interrato è attualmente adibito a locali magazzino-laboratorio-deposito ed è attrezzato con vani lavanderia ed altri servizi igienici secondari. ù

Nel 2020 è stato completamente perlinato. L'accesso secondario alla villa è sul cortile/porticato che può ospitare 4 autovetture.

La soluzione, unica nel suo genere, si rende ideale a ospitare nuclei familiari numerosi o componenti facenti parte della medesima realtà familiare, ma ognuno con la propria privacy.