Locale commerciale in Vendita

Immobile sito in Artena (Rm), costituito da fabbricato cielo-terra di mq. 3.000 circa, con annessa area di pertinenza di mq. 10.000 circa. (è prevista una strada di accesso dipartente dalla strada provinciale che arriva nella proprietà)
L’immobile è attualmente adibito a casa di riposo e cura per anziani, composto da tre piani fuori terra, oltre al piano seminterrato, il tutto completamente ristrutturato e dispone di:
1) 24 stanze doppie e 4 singole tutte con bagno interno e adeguate alle normative vigenti.
2) Ascensore ai piani per trasporto lettiga.
3) Reparto cucina adeguata alle normative vigenti, sala mensa.
4) Spazi comuni, uffici, spogliatoi personale, magazzino.
5) Reparti medicheria, lavanderia, carico e scarico merci e vettovaglie.

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6) Camera mortuaria.
7) Spazi di prima accoglienza degenti e familiari - Ampio salone attrezzato per attività ricreative pazzienti.
8) Area esterna adibita a parco.
9) Altra area acquistata per realizzare ampia strada di accesso alla proprietà.
La porzione immobiliare in oggetto fa parte di un fabbricato costruito in conformità alle norme urbanistiche ed alle prescrizioni degli strumenti urbanistici e del regolamento edilizio. Attualmente Locata con contratto 9 + 9 con canone di locazione scalettato attualmente a 16.500,00 €. Mensili – a regime nel 2021 a €. 18.000 mensili.
- Richiesta economica €. 2.800.000,00 trattabili (solo a reddito).

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N.B - La struttura può essere ampliata di ulteriori mq. 600 di fabbricato + mq 150 di serra (già autorizzati) accorpabile alla struttura esistente CON PARERE FAVOREVOLE DEL COMUNE - PROGETTAZIONE GIA’ ELABORATA.