Villa unifamiliare, ottimo stato, 525 m², Lugano

Costruzione dell’anno 1978, completamente rinnovata nel 2015 con materiali di pregio, mantenendo la forma originale dell'edificio.
La superficie della casa è di 525 mq con 2 terreni di proprietà di 1950 mq con la possibilità di ulteriore costruzione.
La posizione della casa gode una luce naturale, di vista aperta e panoramica. Edificio esposto su tre piani, corpo garage e piscina interna.
Nel giardino - Grottino sauna esterna, con grill esterno.
Parcheggio esterno 6 posti.
Garage al PT : spazio per 2 autovetture, piccolo ufficio
PC : cantina vini, cinema, corridoio, scala, 2 camere ospiti, 2 servizi, cucina, locale tecnico, lavanderia.
PT : soggiorno, cucina, pranzo, entrata, office, cabina armadio, corridoio, piscina interna, sauna, piccola cucina, spogliatoio, bagno
P1: camera, matrimoniale, bagno, vestibolo, appartamento con entrata indipendente : 2 camere bambini con un bagno ciascuno, soggiorno e angolo cottura.
T opere esterne: Giardino sistemato a prato verde, terrazzi allestiti con piastrelle per esterno, ringhiere di protezione di alta qualità.
Terrazza zona relax con divani, tavolo, lampade di riscaldamento, lettini prendi sole. Spazio parco giochi bambini.

Impiantistica tecnica :
Impianto a corrente forte: con domotica integrale e schemi a comando touch ;
Impianto illumina tecnica raffinato e studiato con diverse lampade, led e luce indiretta.
Impianto di telecomunicazione e di sicurezza : impianto di telefonia, citofono,
sistema domotica completa Smart House sistema KIUTO HOME AUTOMATION (controllo di tutta la casa dal telefono)

Impiantistica di riscaldamento :
centralizzato con pompa di colore Termopompa Buderus, diffusione calore tramite serpentine a pavimento in ogni vano, impianto solare.
Impianto di ventilazione e clima: impianto ventilazione per piscina, per cinema e cantine. Aria condizionata.
Impiantistica acque chiare e luride : apparecchi Duravit e Geberit
Impianti speciale: 2 saune , piscina interna riscaldata.

Impiantistica video sorveglianza interna ed esterna, sistema allarme in caso di introduzioni, sistema aspirazione centralizzata in tutta casa.

Grazie alle tecnologie utilizzate, la casa consente di garantire ai proprietari la massima facilità d'uso e assoluta sicurezza. La villa ha un server con un sistema integrato che controlla tutta la casa: sistema di sicurezza, impianto stereo BANG & OLUFSEN, video HDMI, TV satellitare, videocamere HD, domotica Smart House, controllo della temperatura, illuminazione a LED, rete LAN WIFI.

La villa è inoltre dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore “Buderus”, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, pannelli solari, un sistema di aspirazione centralizzato, un sistema di ventilazione con scambiatore di calore e un sistema di purificazione dell'acqua.
Tapparelle elettriche alle finestre, le finestre con doppi vetri e protezione solare a risparmio energetico.
Cucina tecnica Miele, mobile Poliform.
Giardino – sistema irrigazione automatica, illuminazione esterna, altoparlanti impermeabili musicali.

4. Materiali
Nella decorazione interna della casa sono stati usati i materiali pregiosi come la pietra brasiliana naturale mustang, tavole di quercia, le porte di quercia, il rovere morenico, il pavimento e muri dello spa fatti di frassino .
Grill esterno.
2 camini: bio e naturale

LE SCULTURE DI BRONZO
Presenti in casa le sculture in bronzo del famoso scultore estone Tauno Kangro, molto conosciuto per le sue sculture monumentali, molte delle quali sono esposte in vari spazi pubblici come piazze, parchi e collezioni d'arte in Germania, Danimarca, Francia, Svezia e Finlandia.