Villa unifamiliare via Colbricon 2, Pindemonte, Verona

verona borgo trento - a pochi passi dall’ospedale civile maggiore di verona, sulle prime colline nelle immediate vicinanze del centro storico cittadino:
villa stile liberty edificata tra la fine dell’800 e inizi del ‘900 denominata “villa natalia”.
l’immobile, nel 2018, e’ stato oggetto di un restauro conservativo integrale (sia per gli interni che per gli esterni).
villa natalia, costruita negli ultimi anni dell’ottocento, e’ una villa ai piedi delle torricelle a pochi passi dal centro storico cittadino di verona. oltre un secolo di storia e bellezza senza tempo. durante le operazioni di restauro si e’ cercato di conservare al meglio gli elementi originali dell’epoca, di qualita’ e fattura sorprendenti.
tutte le vetrate della villa e alcune porte presentano gli originali vetri a piombo dipinti a mano, dal gusto raffinato ed elegante. in alcune stanze i radiatori per il riscaldamento sono originali dell’epoca, restaurati a regola d’arte. ove possibile sono stati mantenuti i pavimenti lignei originali con parquet posato a spina di pesce.
consistenze immobili:
piano interrato:
vano cantina comune alle 3 unita’ costituenti l’intero edificio;

piano terra
a) mini appartamento superficie commerciale lorda mq. 75, con ingresso indipendente
soggiorno/camera, cucina, disimpegno, bagno
piano rialzato/primo:
b) appartamento superficie commerciale lorda mq. 170 con giardino privato di mq. 200 circa
soggiorno, cucina, tre camere, due bagni
piano secondo:
c) appartamento superficie commerciale lorda mq. 170 con vano scala indipendente
soggiorno/cottura, tre camere, tre bagni, balcone
con annesso piano sottotetto ( h.1,50 – h. 1,65)
accessori:
d) 5 posti auto scoperti all’interno della proprieta’

gli immobili, attualmente, sono stati adeguati quale struttura ricettiva turistica di lusso, con attivita’ in corso,
consistente in:
a) mini appartamento (locazione transitoria berve medio periodo);
b) 2 camere con 2 bagni al piano primo + salotto comune ospiti + giardino privato;
c) 3 camere con 3 bagni al piano secondo;
d) 5 posti auto a servizio delle camere.

la villa liberty, potrebbe essere riportata (con alcune opere interne) all’utilizzo residenziale divenendo una soluzione indipendente con giardino privato e piu’ precisamente:
villa liberty con area di pertinenza esclusiva
piano terra (zona giorno):
ampio soggiorno, cucina, due bagni, studio
piano primo (zona notte):
tre camere, tre bagni, balcone
completano la propriata’:
un mini appartamento/depandance indipendente al piano terra;
una cantina al piano interrato;
5 posti auto scoperti al piano terra;
giardino di pertinenza esclusiva
finiture signorili
riscaldmamento e climatizzazione con gestione autonoma (in ogni stanza)