Casale, buono stato, 490 m², Valfabbrica

Questa meravigliosa proprietà è situata in una posizione tranquilla e riservata nel centro dell'Umbria. Si compone di un casale ristrutturato oltre ad un ampio annesso e tanto terreno! La posizione collinare si apre ad una vista in lontananza sul lago di Valfabbrica mentre l'oliveto e il bosco sopra la casa offrono riparo e intimità. Sebbene la proprietà abbia subito qualche abbandono negli ultimi anni, sarà facile recuperarla. Tutto ciò che serve per rimetterlo in forma è una visione, un po' di TLC e alcuni piccoli investimenti. Siamo semplicemente convinti che sarà sicuramente meraviglioso! Le nostre ragioni per pensarlo sono:
la struttura esterna della proprietà è in buone condizioni
Tutte le finiture e gli infissi possono essere personalizzati
Tutti gli spazi sono ampi e confortevoli
La dependance può essere utilizzata per vari scopi
Il prezzo della proprietà è davvero molto interessante!
Gli edifici
L'antico casale in pietra risale al XVIII secolo. L'immobile è stato ristrutturato e strutturalmente si presenta in buone condizioni. Il livello inferiore ospita una grande cucina aperta e zona pranzo con accesso diretto al giardino. Una comoda camera da letto e bagno completano questo livello. Per la posizione nel terreno in pendenza il portico e l'ingresso principale si trovano al piano terra. Questo livello offre una cucina di dimensioni ridotte, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'ultimo piano è composto da un disimpegno, una spaziosa camera da letto con bagno e un ulteriore locale.L'annesso è composto da spazi molto ampi che venivano utilizzati per rimessaggio di attrezzi agricoli e mezzi e stalle. Potrebbe essere possibile convertire la dependance in appartamenti per gli ospiti.
La terra
Il cancello d'ingresso della casa si trova a metà di una strada bianca che si collega con il paese di Valfabbrica sotto ed un altra che viene da sopra che si collega al paese di Fratticiola. A sinistra c'è un uliveto, il vialetto passa sotto la casa con la vista a destra. La piscina 6 x 12 si trova a lato della casa, ma è in stato di abbandono. Si prega di notare che le foto mostrano com'era in passato per illustrare le potenzialità della zona piscina.In totale la proprietà comprende 27 ha di terreno. Parte è seminativo, frutteto, uliveto e bosco con vari sentieri escursionistici.Attualmente sono affittati 10 Ha di terreno.
I dintorni
La proprietà è nascosta nella privacy del verde circostante, il paesino più vicino dista solo 3 km. Su per la collina Fratticiola Selvatica offre alcuni piccoli negozi. Il piccolo borgo di Pianello dista 7 km e Valfabbrica con tutti i servizi per la vita quotidiana 10. L'aeroporto internazionale di Perugia dista 17 km mentre la vivace città studentesca si trova a 25 km di distanza. Assisi fa parte del patrimonio mondiale dell'UNESCO e si trova a soli 22 km a sud. Una zona meravigliosa con, oltre alla città stessa, una spettacolare riserva naturale piena di sentieri e piste ciclabili.