Villa unifamiliare Strada Statale Carpinetana 609 snc, Maenza

Villa Rita
A Maenza, in zona panoramica ed assolata, proponiamo in vendita una Villa con ampio giardino privato di oltre 5000 metri completamente ristrutturata, recintata, con vista panoramica nelle verdi colline dell'agro pontino e sul mare (San Felice Circeo).
La proprietà è completamente recintata con una recinzione composta da muretto di cemento e ferro zincato con cancello di accesso elettrico.
Un caratteristico viale in porfido che gira tutto attorno alla casa garantisce comode manovre e permette di parcheggiare l'auto sia nel garage interno di 50 mq, che nella tettoia in legno esterna da 25 mq.
Un portone in legno dal quale inizia la scala in marmo ci conduce ai due appartamenti:
al piano terra è stato idealizzato un comodo trilocale che si presenta in ottimo stato e si compone di ingresso, ampio salone con stufa a legna e cucina a vista, disimpegno che lo divide dalla zona notte, camera matrimoniale, servizio e una cantina di 17 mq ottima come dispenda per i prodotti alimentari.
Al primo piano c'è l'appartamento principale, anch'esso in ottimo stato, composto da un ingresso, salone doppio con cucina tinello e sala da pranzo, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo servizio e 4 balconi semi perimetrali.
La Dependànce esterna è ideale per gli ospiti, anche se attualmente è stata adibita a locale rustico con barbecue in muratura, cucina completa, servizio e zona lavanderia.
Una delle caratteristiche principali della Villa è l'esposizione, la luce entra in tutte le ore del giorno fino al tramonto dove il sole si spegne nel mare.
Le condizioni interne sono ottime, vista la recente ristrutturazione. Gli impianti sono tutti perfettamente funzionanti, al pian terreno ci sono i condizionatori caldo/freddo più la stufa a legna ottima anche per cucinare, completa di forno e piastra, mentre gli infissi sono in legno a doppio vetro.
A piano superiore sono presenti i condizionatori caldo/freddo e il termo camino, che fornisce acqua calda e riscaldamento essendo collegato alla caldaia, le persiane e gli infissi sono in alluminio a taglio termico, il portone è blindato.
Per entrambe le cucine viene utilizzato il bombolone GPL fuori terra presente nel giardino. Impianto di allarme perfettamente funzionante, tetto in ottimo stato.
Un altro aspetto molto interessante è sicuramente lo spazio esterno, all'ingresso ci accoglie un grazioso giardino ben tenuto con diverse piante da frutto, vasca per i pesci in pietra e piccola zona giochi per bambini ma è nella parte retrostante della Villa che si estende gran parte del terreno, circa ulteriori 5000 metri pianeggianti sui quali è presente un uliveto e numerose piante da frutto (limoni, mandarini, fichi, ciliegi ecc.)
Eccellente investimento.
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