Bilocale piazza dei Falchi 173, Fanano

FananoPiazza dei Falchi
  • € 80.000
  • 2
  • 51
  • 1
  • T
  • No
Descrizione

La casa della Posta

CANEVARE Ignoro perchè questa casa si chiami "Cà dla posta". Quando incontrerò Valerio, lo storico locale, voglio chiedergli informazioni circa la storia di questa casa. Dal nome posso supporre che qui una volta ci fosse l'ufficio postale di Canevare... una volta in ogni frazione e paesino ce ne era uno. Me li ricordo anche io questi micro ufficietti, tutti arredati allo stesso modo, con un dipendente e un postino in giro a consegnar le lettere.
Ma torniamo a noi.
Canevare è la frazione di Fanano che apre al paese le porte del Cimone: è a 4 kilometri dal paese lungo la strada che porta agli impianti di risalita e a tutti i più bei sentieri che dal paese conducono alla vetta più alta e di lì al crinale più bello dell'appennino.
Canevare, due piazze, una chiesa in sasso, un campanile, due fontane, un ristorante che ti consiglio, un albergo sopra, una SPA welness. Voglio raccontarti qualcosa circa il ristorante: è un'istituzione. La sala da pranzo di Gabriella e delle sue tre figlie (le Gabrielline) è una tappa obbligata per chi passa di qui! Provare per credere!
Proprio di fronte al ristorante e albergo di Gabriella c'è questa casa gialla a pianta quadrata, una casa che dopo un lungo periodo di abbandono è rinata grazie a un gruppo di persone che ne hanno curato l'attenta ristrutturazione e realizzato 6 appartamenti nuovi.
Proprio di tre di questi appartamenti ti parlo oggi, ci sono un bilocale al piano terra (1172A), un bilocale al piano primo (1172B) con un grazioso terrazzino e un trilocale al piano primo con terrazzino e garage (1172C).
Trovi tutte le info su www.essereinmontagna.it
Tutti gli appartamenti sono nuovi, arredati e funzionali.
Guarda le foto e scegli quello che più ti piace che andiamo a vederlo o... potremmo anche andare a vedere tutti e tre!
Dimenticavo, i due bilo sono uno sopra l'altro, quindi se vuoi con una scala... li puoi unire!

Come è la zona?
La zona è tranquilla e ben abitata.
Di fronte alla casa c'è il ristorante e bar Gabriella, da provare assolutamente.
Poco distante c'è una SPA centro benessere.
Percorrendo un sentiero si raggiunge la cascate della Rovinaccia e più in là l'antico borgo del Serretto. Da vedere.
A pochi km c'è l'agriturismo del Cimone con i suoi cavalli, i suoi formaggi e con l'ottimo ristorante.
Poco sopra ci sono gli impianti di risalita e i campi da sci.

La casa è:
a 20 passi dal ristorante Gabriella,
a 10 minuti dalle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste),
a 5 muniti dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club),
a un quarto d'ora da Sestola,
a 15 minuti dal lago della Ninfa
un'ora dalle Terme di Porretta,
un'ora dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora),
un'ora dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora),
soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati)
Informazioni
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Arredato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
277-1172A - 30/11/2021
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
51 m² - Vedi dettaglio
locali
2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina angolo cottura
piano
Piano terra
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Arredato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 80.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2015
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
1172A
1172A
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 224 al mese

    € 24.000 (30%)

    € 56.000 (70%)

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