Terreno edificabile in Vendita

***albano laziale - pavona zona appartenente al comune di roma*** abbiamo il piacere di proporvi un terreno edificabile in ottima posizione , il potenziale edificatorio del lotto equivale a 650 mc ca. totali di cui 204 mq residenziali e la restante parte non residenziale. la maggior parte dell'edificazione nel contesto a cui appartiene il lotto e' tipica dell'edilizia spontanea nata soprattutto negli anni '70 e '80, oggetto ormai di sanatoria edilizia, e la tipologia insediativa e' quella tipica delle palazzine isolate a 1-2 piani fuori terra o del villino, a destinazione prevalente residenziale ; vi e' poi una parte minoritaria di edilizia a villino isolato a schiera derivata da concessioni edilizie ottenute in area ex g3 di prg.
la qualita' dell'agro romano in cui si inserisce, la bassa densita' edilizia e l'estensione dello sviluppo urbano fanno dell'area un agglomerato residenziale ad alta potenzialita'ambientale. prendendo in considerazione le opere di urbanizzazione primarie sono presenti: la rete elettrica, telefonica, fognaria, idrica, del gas ed e' presente quella dell'illuminazione pubblica.
la stima di valore del lotto derivante dalla perizia tecnica emessa ad ottobre 2021 e' pari ad € 140.000.
prezzo di vendita € 85.000 rif 1699c
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