Azienda agricola in Vendita

AZIENDA AGRICOLA

Nell’area dell’Alta Valle del Tevere, azienda agricola di 45,5 ettari composta da un fabbricato aziendale e due fabbricati parzialmente diruti dalla notevole volumetria che li rende appetibili per un uso turistico.

FABBRICATI

Sull’area aziendale insiste un fabbricato ad uso aziendale oltre a due fabbricati parzialmente diruti posti in posizione dominante e panoramica, e dunque:

- Fabbricato aziendale di 720 mq circa realizzato tra il 2008 e il 2011 disposto su tre livelli collegati tra loro da ascensore e scale sia interne che esterne. Al piano interrato si trovano i locali tecnici, il magazzino e le aule per i corsi di formazione; Al piano terra si trovano la zona uffici, un salone per degustazione ed assaggi, servizi e un magazzino; al piano primo un’altra zona uffici, bagno e locali ad uso foresteria e archivi. Comprende corte pertinenziale di 1.800 mq;

- Due fabbricati rispettivamente di 392 mq e 80 mq che erano in origine il fabbricato colonico ed il fienile, nel tipico stile del casale agricolo umbro, con piano terra ad uso stalle e primo piano ad uso abitativo con scala esterna a rampa unica, comprensivi di pozzo e corte pertinenziale di 2.000 mq circa;

SUDDIVISIONE DEI TERRENI

La proprietà ha un'estensione di 45,5 ha circa di cui:
- seminativo (pianeggiante e media collina)

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ha 9.50.00
- uliveto

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ha 2.10.00
- vigneto (Syrah, Friulano, Chardonnay, Pinot Nero)

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ha 6.00.00
- bosco (alto fusto, ceduo e querceto)

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ha 25.60.00
- tartufaie (Tuber Melanosporum, Tuber Aestivum, Tuber Albidum)

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ha 1.80.00

I terreni che compongono l’azienda sono collinari, mediamente sciolti con presenza di scheletro affiorante. Esposizione buona, i vigneti e l’azienda sono ben accessibili.

UTILIZZO
L’azienda è produttiva e presenta un enorme potenziale di sviluppo, può essere venduta a cancelli chiusi comprensiva di tutte le attrezzature per la pratica della vitivinicoltura e delle scorte da essa provenienti
Posizione dominante, panoramica e ben servita.

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POSIZIONE
La proprietà si trova a Montone (PG), nella zona meglio conosciuta come Alta Valle del Tevere, a circa 40 km da Perugia e nelle vicinanze di Città di Castello e Umbertide. Posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato alla E45.
La proprietà viene venduta tramite asta Pubblica gestita.