Casale via Stazione 34, Centro, Alfiano Natta

Alfiano NattaVia Stazione
  • € 350.000
  • 5+
  • 809
  • 3+
  • No
Descrizione

Monferrato - Casale Bi-trifamiliare ristrutturato - Alfiano

Un potenziale acquirente che desidera acquistare questa proprietà farà un affare vantaggioso. Situato nelle incantevoli colline piemontesi del Monferrato, nel Comune di Alfiano Natta, questo prestigioso casale completamente ristrutturato offre numerose opportunità.
L'immobile si sviluppa su due piani ed è già predisposto per ospitare due o tre nuclei familiari grazie ai suoi tre ingressi separati che consentono la creazione di due o tre unità abitative distinte. Al piano terra, con una superficie di 340 mq, si trovano una cucina, una dispensa, un ampio salone, due camere da letto, una taverna, una zona lavanderia e stireria, i servizi e una moderna centrale termica di ultima generazione. Inoltre, sono presenti vari ripostigli per la massima praticità.
Il primo piano, accessibile tramite una spaziosa scala interna, ospita 4 camere da letto, due bagni con doccia e un locale sottotetto grezzo di 50 mq, che può essere personalizzato secondo le preferenze dell'acquirente.
In aggiunta, il primo piano dispone di un locale open space di 120 mq, con accesso indipendente ma anche collegato tramite una semplice porta, già predisposto e autorizzato per essere adibito ad abitazione. Questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, come studio, sala giochi o sala fitness.
La proprietà è dotata anche di un'autorimessa, una legnaia e un ricovero coperto per mezzi di 90 mq, garantendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Il giardino recintato, con una superficie di 1.570 mq. che offre una splendida vista sulle colline circostanti ed è arricchito da diversi alberi da frutta.
Inoltre, questa proprietà presenta un enorme potenziale per essere adibita a una struttura di Bed & Breakfast o a una casa vacanza, sfruttando l'ampia metratura e la disposizione degli ingressi separati. È anche possibile dedicare una parte dell'edificio come residenza padronale, creando uno spazio di vita confortevole e distinto.
La ristrutturazione completa dell'immobile nel 2016 ha richiesto un investimento notevole di 370.000,00 euro. Durante tale processo, sono state eseguite opere strutturali, il rifacimento totale del tetto, la sabbiatura delle volte e la rinnovazione completa degli impianti idraulici, termici ed elettrici. Sono stati utilizzati materiali di altissima qualità e le finiture sono state attentamente selezionate per garantire un'atmosfera raffinata e un'efficienza energetica ottimale.
In sintesi, l'acquisto di questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un casale completamente ristrutturato, con molteplici possibilità di utilizzo e una posizione incantevole nel cuore del Monferrato piemontese. L'investimento significativo effettuato per la ristrutturazione garantisce una residenza di alta qualità e valore, pronta per accogliere i nuovi proprietari con il massimo comfort e stile.

Le informazioni presenti nei nostri annunci inclusa la planimetria non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
CBI098-1045-269 - 16/01/2024
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
809 m² | commerciale 830 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (7 camere da letto, 11 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: Piano terra, 1°, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Mansarda
Taverna
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Impianto tv singolo
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 350.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
cauzione
Non indicata
Efficienza energetica
anno di costruzione
2016
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Indice prest. energetica rinnovabile
90kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
C90 kWh/m² anno
Planimetria
Plan p.1 Alfiano Natta 1
Plan p.t. Alfiano Natta 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.053 al mese

    € 105.000 (30%)

    € 245.000 (70%)

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