Terreno agricolo in Vendita

Trattasi di un’azienda agricola (A) sita in Comune di Manciano, che affaccia sulla valle del fiume Albegna.
L’azienda è posta ad una distanza di circa 30 Km dalle Terme di Saturnia e circa 15 Km dalle spiagge dell’Argentario e da Capalbio, con vista panoramica (Argentario, Isola del Giglio, ecc..).
Risulta composta da circa Ha 36.00.55 di terreno collinare, tutti seminabili, con circa 350 piante di ulivo. Al momento non ci sono fabbricati aziendali, ma è stato rilasciato un Permesso di Costruire avente come oggetto la realizzazione di un fabbricato aziendale (vds foto rendering) comprendente una parte abitazione e una parte un annesso rurale.
Il fabbricato da realizzare sviluppa una volumetria complessiva di mc 817,00 da realizzarsi una parte su due piani ed una parte su un piano fuori terra. Il progetto approvato prevede un’abitazione dove al P1 troviamo tre camere matrimoniali, ciascuna con servizio igienico, servite da un disimpegno e scala proveniente dal PT, mentre al PT troviamo una camera con servizio igienico esclusivo, una grande cucina abitabile con dispensa, un ampio soggiorno/pranzo ed un wc di servizio. A corredo di tutto ciò ci sono due portici al PT, una piccola loggia al P1 con scala esterna indipendente e corte di circa mq 3500. Sarà possibile realizzare una piscina max 80 mq e varie sistemazioni esterne sulla corte. Il tutto sviluppa una superficie commerciale complessiva di mq 255,00 e precisamente pari mq 173,05 per l’abitazione, mq 13,14 di portici e logge, mq 68,77 di rimesse agricole. A confine con l’azienda ne risulta un’altra (B) di Ha 34.10.90 senza fabbricati, oggetto di altra trattativa.